Im 4. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das im Jahr 2022 nach neuesten energetischen Standards errichtet wurde, steht ab sofort eine hochwertig ausgebaute Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche ist vollständig ausgebaut, sofort bezugsbereit und bietet eine zeitgemäße, repräsentative Arbeitsumgebung. Das 4. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse (ca. 85 m²), die ideal für Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien genutzt werden kann.
Die Ausstattung umfasst eine effiziente Kühlung durch Betonkernaktivierung, außenliegenden Sonnenschutz mit Tageslichttechnik, eine Küchenzeilen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine optimale IT-Infrastruktur. Die Etage ist über das Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 59 Stellplätze und ermöglicht komfortables Parken direkt am Gebäude.
Die Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sofort einziehen und ohne Ausbauverzögerung in einem modernen, professionellen Umfeld arbeiten möchten.
Merkmale
Kochnische
Personenaufzug
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Linoleum, Doppelboden
Fenster: Kunststoff
- Wallboxen in der Tiefgarage - Personenaufzug - Kühlung über Betonkernaktivierung - Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar - Tiefgarage - Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik - Modern ausgebaute Fläche - Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Mietkosten
Nettomiete
10 €
Nebenkosten
2,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3 Monatsbruttomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. geset.
Kaution
keine Angabe
Lage
Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Überseestadt Bremen, eines der größten städtebaulichen Projekte Europas, vereint historischen Charme mit moderner Architektur. Im Herzen des Ortsteils befindet sich der Europahafen, der durch seine direkte Wasserlage und seine beeindruckende Architektur besticht. Die ehemalige Hafenanlage wurde in ein lebendiges Geschäfts- und Wohnquartier umgewandelt, das eine perfekte Mischung aus Arbeits- und Lebensqualität bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine erstklassige Versorgung und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Aufgrund der Lage ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar, während die Nähe zur Weser für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Überseestadt und der Europahafen sind somit ein dynamisches und zukunftsweisendes Zentrum für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
