Erdgeschoss trifft Design: Wohnen mit Innenhof und Wohlfühlzone
Willkommen in dieser hochwertig modernisierten Erdgeschosswohnung - ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Raum, einem hellen Wohn-/Essbereich, einem privaten Patio (Innenhof) und einem vielseitigen Untergeschoss mit Dusche, (Sauna-möglich gegen Aufpreis), Hobbyraum und eigenem Kellerabteil.
Die komplette Immobilie wird umfassend kernsaniert - inklusive Dach, Elektrik, Sanitär, Fenster, Fassade, Fußbodenheizung und vielem mehr. Käufer profitieren zusätzlich von 5 Jahren Garantie.
Das ausführliche Lang-Exposé enthält alle weiteren Informationen wie Adresse, Hausgeld, Flächenaufstellung, Grundrisse und Baubeschreibung.
Da sich die Wohnungen aktuell in der Sanierung befinden, stehen noch keine aussagekräftigen Innenaufnahmen zur Verfügung. Vereinzelt können Außenbilder als Titelbild genutzt werden - auch diese Bereiche werden derzeit vollständig erneuert. Jetzt Kontaktformular ausfüllen - wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Sauna
Die Wohnung befindet sich aktuell in der umfassenden Sanierung. Käufer erhalten eine moderne, hochwertige Ausstattung inklusive neuer Elektrik, neuer Sanitärinstallation, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, neuer Fassade sowie erneuertem Dach. Hochwertige Designvinylboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad und Küche, neue Markenarmaturen sowie eine zeitgemäße Heizungsanlage sorgen für ein zeitloses und langlebiges Wohnniveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.158,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in gefragter Wohnlage von Heppenheim - ruhig, dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und die historische Altstadt sind unkompliziert erreichbar. Gute Anbindung an die B3, A5 und A67 ermöglicht schnelle Wege nach Mannheim, Darmstadt und Heidelberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
5 Jahre Gewährleistung auf alle Bau- und Handwerksleistungen - für Ihre Sicherheit und nachhaltige Qualität.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - mit Grundriss, Adresse und weiterführenden Objektinformationen. Nach Bestätigung der datenschutzrechtlichen Vorgaben (z.?B. DSGVO) wird Ihnen das Exposé automatisch zugestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht direkt entgegennehmen können. Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir Sie, Ihre Anfrage schriftlich zu stellen - wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen zurück.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung.
Tipp in eigener Sache: Sollten Sie jemanden kennen, der aktuell oder zukünftig eine Immobilie verkaufen möchte - ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus - freue ich mich sehr über Ihre Empfehlung. Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich gerne persönlich!
Hompage - https://www.willenimmobilien.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 546,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026
