Reihenhaus zum Kauf provisionsfrei 432.400 € 5 Zimmer 116 m² 180 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Teugn 93356

Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei
432400 €
3.900 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 180 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Das letzte Haus im Projekt nahe Regensburg - Teugn bei Kelheim. Erstbezug. KfW-40

Modernes Reihenhaus in Teugn – energieeffizient, familienfreundlich & hochwertig ausgestattet Wohnfläche: ca. 116 m² Grundstück: ca. 180 m² Stellplätze: 2 (Außenstellplatz + Carport) Das letzte Haus im Projekt – jetzt die Gelegenheit nutzen! Modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept. Durchdachter Grundriss – ideal für Familien, die komfortabel und nachhaltig wohnen möchten.Highlights der Immobilie • KfW-40-Klimafreundlicher Neubau • PV-Anlage 5,4 kWp mit 5 kW Speicher • Wärmepumpe • Zwei Stellplätze: ein Außenstellplatz + ein Carport • Eigene Terrasse am Haus Hochwertige Innenausstattung: •Naturparkett Eiche, geölt •Moderne Massivholztreppe, ebenfalls Eiche •Hochwertige Sanitärkeramik •Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen Raumaufteilung Erdgeschoss •Eingangsbereich •Gäste-WC •Abstellraum unter der Treppe •Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für gemütliche Abende und Familienzeit Obergeschoss •Großes Tageslichtbad ca. 10,27 m² •Drei Schlafzimmer: eines davon optional in zwei kleinere Zimmer teilbar → perfekt für Familien oder Homeoffice Dachgeschoss •Großes, helles Schlafzimmer •Dachfenster sorgen für viel Licht •Optimal nutzbare Bereiche unter den Dachschrägen – ideal für Kleiderschränke oder eine Ankleideecke

Merkmale

frei ab 01.04.2026
180 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 15 m²)
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

432400 €

3.900 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

456.182 €1

Kaufpreis

432.400 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

6.486 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.162 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teugn (93356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Teugn – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist grün und sicher, ideal für junge Familien. Teugn bietet eine gute Anbindung (A93) - Kelheim erreichen Sie in ca. 10 Minuten, - Abensberg in ca. 15 Minuten - Neustadt an der Donau in ca. 20 Minuten. - die Universitäts- und Wirtschaftsstadt Regensburg ist etwa 20 Minuten entfernt. - in nur ca. 15 Minuten sind zudem Bad Abbach und weitere Orte wie Regenstauf erreichbar. Ideal für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und doch naturnah wohnen möchten.