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Ludwig Immobilien GmbH

Herr Oliver Rosenberger

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Nr. anzeigen

+49 69-53056161

Sehr gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Niederrad in direkter Mainnähe

€ 249.000

Kaufpreis

68 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

60528 Frankfurt am Main

(Niederrad)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Preis/m²

€ 3.661,76

1 Stellplatz

€ 20.000

x-fache Miete

22,68

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

In attraktiver Lage von Frankfurt-Niederrad, nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1971

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche
barrierefrei
1 Stellplatz
Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Frankfurt-Niederrad, nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen...

Ausstattung

- außgezeichnete Grundrissgestaltung und hohe Decken
- Einbauküche
- Duschbad
- Laminatboden
- Kunststofffenster mit abschließbaren Griffen aus 2013
- neue Elektronik aus 2013
- Rollläden
- Pkw-Stellplatz (gegen Aufpreis: 20.000 €), aktuell in der Kaltmiete enthalten
- eigenes Kellerabteil

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,41
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.980,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar...