Herrenhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

3.356 €/m²

10 Zimmer  •  292 m²  •  1.187 m² Grundstück

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Steinheim, Steinheim am Albuch (89555)

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Stilvolles Fachwerk-Herrenhaus mit besonderer Aussicht und Raumvielfalt

Dieses stilvoll gestaltete Herrenhaus überzeugt durch großzügigen Wohnraum, hochwertige Bauweise und seine besondere Aussichtslage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und insgesamt zehn Zimmern bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Empfangen von Gästen.
Das im Jahr 1976 fertiggestellte Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in massiver Bauweise mit Fachwerk-Elementen errichtet. Bereits beim Betreten der Eingangshalle spürt man die hochwertige Ausstattungsqualität: Der Natursteinboden harmoniert eindrucksvoll mit dem aufwendig gefertigten Schmiedeeisengeländer und unterstreicht das klassische Flair, das sich durch das gesamte Anwesen zieht. Die strukturierte Raumaufteilung schafft funktionale Bereich, die sich optimal auf die Bedürfnisse von Familien und Berufstätige anpassen lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Tagesbereich, unterteilt in ein Wohn-, Fernseh- und Esszimmer, der somit durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht - ideal als Zentrum des Familienlebens ebenso wie für repräsentative Anlässe. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Platzangebot erweitert eine Speisekammer. Zusätzlich gibt es ein ruhig gelegenes, repräsentatives Arbeitszimmer - eine ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot.
Insgesamt stehen im Privatbereich des Hauses, dem Dachgeschoss, fünf komfortable Schlafzimmer zur Verfügung - Rückzugsorte mit angenehmer Wohnatmosphäre. Zwei Bäder gewährleisten, dass morgens und abends genügend Raum für die tägliche Routine bleibt. Dem deutlich vom Kinderbereich abgegrenzten Elternbereich ist ein Ankleideraum und ein Balkon zugehörig.
Hervorzuheben ist die besondere Aussichtslage, die ein beeindruckendes Wohnerlebnis verspricht und viele der Räume mit Tageslicht durchflutet.
Das Herrenhaus verfügt über eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze und bietet so auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz.
Die Kombination aus Fachwerk-Elementen und Massivbau verleiht dem Gebäude einen zeitlos klassischen Charakter und unterstreicht den einzigartigen architektonischen Stil dieses Objekts, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Es vereint Großzügigkeit, stilvolle Ausstattung und eine vorausschauende Raumaufteilung. Es eignet sich hervorragend für Familien, Menschen mit beruflichem Platzbedarf oder für alle, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses auf sich wirken. Bitte überlassen Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten sowie Ihre Allgemeine Finanzierungsbestätigung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 348.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20