GEORGENBORN ::: BESTE NACHBARSCHAFT + SCHLOSSPARK-IDYLLE
Ca. 249 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
EINGANGS-EBENE - OBERE EBENE ::: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum repräsentativen Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter Loggia + angrenzendem Esszimmer + Arbeitszimmer + Schlafzimmer - alle Zimmer mit weitem Blick zum Rheintal + Küche + Badezimmer + Gäste-WC + zwei Treppen in die untere Ebene zu jeweils einem abgetrennten Wohnbereich
GARTEN-EBENE - UNTERE EBENE ::: 2 SEPARATE BEREICHE ::: BEREICH I ::: 2 Zimmer mit direktem Gartenzugang + 1 Zimmer mit Ensuite-Tageslicht-Bad + Küche mit Gartenzugang + weiteres Badezimmer + Flur BEREICH II ::: Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin und direktem Zugang über Gartenbereich + Hauswirtschaftsraum + Flur + Abstellraum (Umbau zu Einliegerwohnung möglich)
SONSTIGES ::: Garage mit Außenstellplätzen + neuwertiger Gas-Brennwertkessel
POTENTIAL ::: Nutzung mit bis zu drei Parteien (Einliegerwohnung, BĂĽro oder Praxis)
Merkmale
748 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
offener Kamin
Highlights:
- absolut ruhige und schöne Georgenborner Best-Lage im Schlosspark Hohenbuchau - Frankfurter Flughafen, Mainz, Wiesbaden, Rheingau schnell erreichbar - Kindergarten, Post, Bäcker und bald auch Rewe im Ort - im Alter auch weiterhin gut bewohnbar, da das Haus einfach untervermietet werden kann - helle Wohnräume - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Weit-Blick - Kamin - Loggia + Terrasse - Garage + Außenstellplätze - eingewachsener Garten - Wald fußläufig zu erreichen - Paradies für Kinder, Hunde- und Naturfreunde - flexible Nutzung, Untervermietung/Büro oder Praxis mit getrennten Eingängen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
2.671,23 €/m²
Provision für Käufer
Fällig nach Beurkundung: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Ver
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
649.233 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
64.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.433 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenborn, Schlangenbad (65388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GEORGENBORN - inmitten eines SCHLOSSPARKS Wiesbaden Innenstadt: ca. 9,8 km Mainz Innenstadt: ca. 23,3 km Frankfurt Flughafen: ca. 39,4 km Frankfurt Innenstadt: ca. 49,6 km
Nahversorger: ca. 800 m Kindergarten: ca. 900 m Grundschule: ca. 5 km
Bäckerei: ca. 800 m Sportverein: ca. 900 m
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
*** Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis nicht verhandelbar ist ***
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
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Homepage - http://www.change-your-home.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
