* Rentable Kapitalanlage !* Sonnige 4,5 - Raum - ETW mit Wohnküche und Balkon in E- Katernberg !
Diese sonnige, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66.
Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand der Technik !
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von 8.427,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar..
Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 5).
Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie !
Das Hausgeld beträgt 306,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: vermietet !
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Waschraum
Diese vermietet Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer mit großer Wohnküche, Diele/ Flur, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon.
Bei den eingestellten Bildern handelt es sich tlws. um Beispielmöbelierungen-bzw. Einrichtungen, welche virtuell bearbeitet sind.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und Kabel-TV.
Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229400 €229.400 €
2.427 €/m²
Hausgeld
312 €312 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Käuferprovision entfällt !
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 702,28 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.899 €1
Kaufpreis
229.400 €
Kaufnebenkosten
19.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.441 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.911 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.147 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grundstraße 66, Katernberg, Essen (45327)
Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
