Träume entwickeln! 215qm Bungalow mit großem Grundstückspaket!
Dieses großzügige Eigenheim hat eine Wohnfläche von ca. 215 m², weitere ca. 25 m² Wirtschaftsräume und eine Garage. Alles spielt sich ebenerdig im Erdgeschoss ab. Die optimal südwestlich ausgerichtete Terrasse geht in den großen Garten über: Drei zusammenhängende Grundstücke um den Bungalow von insgesamt 1.781 m² sind im Kaufpreis enthalten.
Für die Zukunft des Anwesens ist vieles denkbar: Sie möchten das Gebäude sanieren und Ihren persönlichen Wohntraum auf dem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück verwirklichen? Sie planen neu zu bauen? Sie möchten die einzelnen Grundstücke individuell nutzen? Legen Sie los!
Das Haus wurde 1982 massiv gebaut. Es stehen neun Zimmer zur Verfügung. So sind gut und gerne fünf große Schlafzimmer möglich mit zusätzlichen Ankleidezimmern, Arbeits- oder Büroräumen. Es gibt einen großen Wohnbereich mit Esszimmer, eine Küche mit großem Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder, ein extra WC, Diele, Flur, Technikraum und Garderobe. (...)
Das Haus steht sofort zur Übernahme oder nach Absprache zur Verfügung.
Merkmale
1.781 m² Grundstück
Balkon
Die Ausstattung des Bungalows entspricht der aus der Bauzeit. Wände und Decken wurden damals meist tapeziert. Auf den Böden in Wohn- und Schlafräumen wurde Teppich oder Marmor verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und weiß. Die Türen sind aus Holz und ebenfalls in Weiß gehalten.
Küche und Hauswirtschaftsraum sind weiß gefliest. Auch das Kinderbad mit WC ist weiß und teilweise gemustert gefliest. Das riesige Elternbad ist deckenhoch in hochwertigem Marmor gearbeitet. (...)
Insgesamt empfehlen wir eine Kernsanierung des Wohnhauses. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Beschreibungen bei uns an. Sie erhalten auch einen digitalen 360-Grad-Rundgang.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.995,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freistett, Rheinau-Freistett (77866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Bungalow ist mit seinen drei Grundstücken eine einzigartige Wohninsel: Umgeben von Wohnhäusern, Freizeiteinrichtungen und einem Einkaufszentrum mit Parkplätzen liegt das Anwesen im Süden von Rheinau-Freistett.
Alles ist schnell zu Fuß erreichbar und auch mit dem Auto sind Sie bestens ans Straßennetz angebunden. In wenigen Autominuten erreichen Sie u. a. die Städte Achern und Bühl, welche weitere Schulen für Ihre Kinder haben und tolle Einkaufsstädte sind.
Die Stadt Rheinau hat ca.11.200 Einwohner mit insgesamt neun eingegliederten Gemeinden. Sie liegt zentral in der Region Oberrhein. Freistett ist der Hauptort dieser am Rhein gelegenen Kommune, die dem Eurodistrikt Strasbourg-Ortenau angehört.
Direkt in Freistett haben wir alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie große Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien und Bäckereien. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Zahlreiche Ausflugsziele bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, erreichen Sie von diesem Objekt aus in 20-45 Minuten Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg, Rastatt, das Elsass mit den Vogesen und das Schwarzwald-Höhengebiet.
Lesen Sie mehr über Rheinau im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Grundrisse sind nicht maßstäblich und ohne Gewähr auf Machbarkeit oder Genauigkeit. Die Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben. Für diese Immobilie steht ein digitaler 360-Grad-Rundgang mit 3D-Dollhouse zur Verfügung!
