Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer kleiner Wohneinheit mit Balkon und Gartennutzung
Entdecken Sie diese tolle, gemütliche Wohnung in einer kleinen und charmanten Wohneinheit. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Eigentümern und ist von einem sehr harmonischen Miteinander geprägt. Die Wohnung wurde durch ihre Eigentümer gehegt und gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand.
Aufgeteilt ist sie in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine sep. Küche und einen offenen Wohnbereich, der Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Vom Schlaf- und vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Blick zum Garten, der ebenfalls genutzt werden kann.
Die sehr gute und durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die Kleinen und auch die Möglichkeit ein Home-Office einzurichten.
Ganz besonders hervorzuheben ist das in 2024 geschmackvoll renovierte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und das ebenfalls renovierte Gäste-WC.
Ein allgem. Waschraum, ein Keller als zusätzlicher Stauraum und zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus gehören mit zu diesem Angebot. Für Fahrradliebhaber gibt es im Garten einen Schuppen, der als Abstellmöglichkeit dient.
Auch energetisch wurde in diesem Haus schon unheimlich viel umgesetzt. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und ist nach KFW 21 gedämmt, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Eine neue Viessmann Gasheizung und eine Entkalkungsanlage runden das Angebot ab.
Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen und ebenfalls energetisch sehr gut aufgestellt sein wollen. Das spart nicht nur aktuell Verbrauchskosten, sondern auch viele Investitionskosten, die in diesem Objekt in den nächsten Jahren gar nicht anfallen, weil sie bereits getätigt wurden.
Lassen Sie sich begeistern und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kleine Wohneinheit, BJ 1993 ruhige Lage Wohnfläche 112,25 m² großes Schlafzimmer zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer neu renoviertes Duschbad große bodenebene Dusche Küche mit Einbauküche offener Bereich Essen-Wohnen großer Balkon Gartennutzung allgem. Waschraum Keller 2 Stellplätze Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Schuppen Entkalkungsanlage Renovierungen: 2024 Duschbad 2024 Gäste-WC 2021 Dach; gedämmt; KFW 21 2024 Viessmann Gasheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.376,39 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rettigheim, Mühlhausen (69242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ortsrand von Rettigheim steht das kleine Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
5km bis zum Autobahnanschluss Wiesloch- Rauenberg, 7km bis SAP und Heidelberger Druck
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
