Haus zum Kauf 247.000 € 8 Zimmer 302 m² 3.635 m² Grundstück Oppenwehe Stemwede 32351

Haus zum Kauf
247000 €
818 €/m²
8 Zimmer • 302 m² • 3.635 m² Grundstück

Platz für die ganze Familie - und mehr!

Wer ein wenig Platz haben möchte, schaut sich meistens im ländlichen Raum um. Wer noch ein wenig mehr benötigt, wird hier fündig...: Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Stemwede-Oppenwehe auf einem gepflegten, weitläufigen Grundstück. Geräumige Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss des Hauses bieten Fläche und Komfort für eine große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach. Für Hobby, Werkstatt, Lager oder Kleintierhaltung stehen zudem Garagen und Nebengebäude zur Verfügung.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10438)

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3.635 m² Grundstück
7 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden
- ländliche Lage
- Einbauküche
- Brunnen/Hausbrunnen
- Glasfaseranschluss

Die gepflegte Immobilie wurde massiv erstellt und verfügt über einen kleinen Teilkeller, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Ausbau der Einliegerwohnung im Dachgeschoss erfolgte Mitte/Ende der 1970er Jahre. Die beiden Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren sukzessive renoviert, an einigen Stellen besteht aber auch noch Modernisierungsbedarf. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Buderus, Baujahr 2013) mit zentraler Brauchwasserwärmung. Ab 2007 wurden zudem die Fenster der Wohnbereiche erneuert (überw. 3-fach-Verglasung).

weitere Ausstattung:
- Bad im EG neu 2013 (seniorengerecht, FB-Hzg.)
- Einbauküchen in EG und DG
- überdachte Terrasse
- 3 Garagen mit el. Torantrieb (im ehem. Stallanbau)
- Nebengebäude mit Schuppen (ehem. Stall)
- Glasfaseranschluss
- Druckentwässerung
- Brunnen

Aufteilung:
EG: großes Wohnzimmer, Stube, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, 2. Eingang, Gäste-WC, Flure/Diele, Terrasse (ca. 179 m²)
DG: Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Büro, Bad, Flur, Balkon (ca. 123 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

817,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

276.813 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

29.813 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.055 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oppenwehe, Stemwede (32351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Grundstück befindet sich in ruhiger Streusiedlungslage (Außenbereich) im Ortsteil Oppenwehe der Gemeinde Stemwede. Hier haben Ihre Kinder noch richtig Platz zum Spielen. Grundschule (OGS), Kindergarten, der Tante Enso Mini-Supermarkt und ein Fleischer sind im Ort schnell erreichbar, die weiterführende Schule (Sekundarschule) im Nachbarort Wehdem ist nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Weitere Schulformen, sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z. B. in den benachbarten Städten Rahden und Espelkamp. Auch ins niedersächsische Wagenfeld und am Stemweder Berg entlang nach Lemförde sind es nur ein paar Kilometer.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Energie(Bedarfs-)ausweis: 263,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Sparkasse Minden-Lübbecke Anstalt des öffentlichen RechtsMaklerbüro

Königswall 2, 32423 Minden

Herr Axel KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mf9p5m

Referenznummer: 10438

Sparkasse Minden-Lübbecke Anstalt des öffentlichen Rechts

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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