Seltene Gelegenheit in 1. Reihe am Schönberger Strand - mehr Meer geht nicht!
Leben, wo andere Urlaub machen. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre TOP-Lage in erster Reihe - mit unverbaubarem Blick auf die Ostsee und die Seebrücke - Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge inklusive.
Der Stellplatz in 1. Reihe ist im Kaufpreis enthalten. Gepflegtes Haus mit nur 26 Wohneinheiten
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - hier öffnet sich der Blick weit über das Meer. Die zwei umbauten Balkone bieten geschützte Außenbereiche: zur Ostsee für das Morgenkaffee-Panorama, Richtung Südwesten für sonnige Nachmittage.
Umfassende Renovierung der Eigentumswohnung erfolgte in 2017
Der feinsandige Schönberger Strand lädt zu langen Spaziergängen ein
Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger - bislang wurde die Wohnung überwiegend und sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet
Die Seebrücke ist nur ca. 50 m entfernt - ein Lieblingsort zum Abschalten, Spazieren und Genießen. Restaurants, Cafés und alltägliche Versorgung sind bequem erreichbar; die Anbindung in die Kieler Förde Region ist ausgezeichnet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Die Fläche von 42qm verteilt sich auf
1 Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche 2 verglaste Balkone (Fenster lassen sich weit öffnen) 1 Schlafzimmer 1 Duschbad
Schnelles Internet ist selbstverständlich. Umfangreiche Renovierung der ETW erfolgte in 2017.
Stellplatz direkt am Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
7.575,40 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Ostseegemeinde Schönberg (ca. 6.700 Einwohner) liegt in der malerischen Probstei im Kreis Plön (Schleswig-Holstein) - direkt an der Kieler Förde. Die Kombination aus feinsandigen Stränden, maritimem Flair und guter Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Feriengäste.
Beste Anbindung: Die Kieler Innenstadt ist etwa 25 km entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto oder bequem per öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Alles vor der Tür. Schönberg bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt ca. 100 m entfernt - frische Brötchen am Morgen gibt's beim Bäcker um die Ecke. Der Ortskern Schönberg mit weiteren Geschäften, Apotheken und medizinischer Versorgung ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Lebensqualität am Meer: Promenade, Seebrücke und Strand laden zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Sonnenuntergängen ein - Urlaubsmomente inklusive, 365 Tage im Jahr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben dem feinsandigen Schönberger Strand erreichen Sie die benachbarten Strandabschnitte "Brasilien" und "Kalifornien" bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ein weit verzweigtes Netz aus Rad- und Wanderwegen führt durch die ursprüngliche Küstenlandschaft mit Salzwiesen. Besonders Radfahrer schätzen die Probstei für ihre hervorragende Beschilderung und die vielen Bauernhofcafés entlang der Strecke - ideal für genussvolle Pausen.
Wassersport & Entspannung - ob Stand-up-Paddling, Segeln, Kiten oder einfach das Meeresklima genießen - hier ist alles möglich. Entspannen Sie am Strand, auf der Seebrücke oder bei einem Spaziergang entlang der Promenade.
Im Sommer bietet der Vorplatz der Seebrücke ein vielfältiges Programm - neben diversen Veranstaltungen ist der Höhepunkt ist das weit über die Region hinaus bekannte Seebrückenfest.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 25.00
