Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in gefragter Lage von Lüdenscheid! Dieses gut erhaltene Reihenmittelhaus wurde 1975 massiv erbaut. Auf einem Grundstück von ca. 470 m² vereint es einen tollen Grundriss und hervorragende Weitsicht in Harmonie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 39 m² verteilt sich das Haus auf zwei Ebenen. Der Alltag spielt sich im Erdgeschoss ab. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer warten darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch die großen Fensterflächen und dem Zugang zum Wintergarten. Alle Fenster sind im Jahr 1995 hochwertig modernisiert worden. Außerdem sind elektrische Rolläden verbaut worden. Ein neuwertiges, zeitloses Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Für das barrierefreie Leben im Alter steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.
Über die offene Treppe gelangen Sie in den Souterrain. Hier finden zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist gepflegt, allerdings im Stile der 70 er Jahre ausgestattet. Zwei Kellerräume und ein Waschkeller dienen als Nutzfläche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, perfekt für gesellige Grillabende. Der gepflegte Garten lädt zur Gartennutzung ein und bietet gleichzeitig eine grüne Oase der Ruhe.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Garage befindet sich in fußläufiger Nähe, auf einem Grundstück der Eigentümergemeinschaft aller Garageneigentümer.
Einige Modernisierungsarbeiten und viel Potenzial in hervorragender Lage warten auf den neuen Eigentümer. Nutzen Sie die Chance auf ein charmantes Zuhause in einer begehrten Wohnlage von Lüdenscheid und erleben Sie Lebensqualität auf hohem Niveau. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Schmuckstück persönlich zu besichtigen!
Merkmale
Bezug: sofort
470 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
* Balkon/ Terrasse: vorhanden * Baujahr: 1975 * Boden: Fliesen/ Teppich * Dach: Flachdach * Elektroleitungen: aus Baujahr * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Alu Fenster * Frei: ab sofort * Grundstücksfläche: ca. 470 qm * Heizkörper: vorhanden * Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1995 * Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: Stellplatz und Garage * Warmwasser: über Heizung * Wasserleitungen: aus Baujahr * Wohnfläche: ca. 120 qm * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.408,33 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das einladende Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lüdenscheid, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese ruhige und freundliche Nachbarschaft bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur, profitieren die Bewohner von schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, was Pendelwege deutlich erleichtert.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien werden die Nähe zu einer Auswahl an Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, ebenso wie die diversen Freizeitangebote, die von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Zahlreiche Parks und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lüdenscheid selbst überzeugt durch eine lebendige Kulturszene und ein vielseitiges gastronomisches Angebot, welches vielfältige kulinarische Erlebnisse verspricht.
Diese Lage verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Raum für persönliche Entfaltung, den man auf dem Land schätzt. Ein idealer Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in einer freundlichen und vielseitigen Gemeinschaft suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
