***Großzügige Gewerbefreifläche mit zwei Lagerhallen und Bürocontainern***
Freigewerbefläche mit Hallen, Bürocontainer und gesichertem Zugang
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Freigewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.382 m². Das vollständig umzäunte Gelände eignet sich ideal für Gewerbe-, Lager- oder Logistikzwecke.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Hallen mit jeweils ca. 80 m², die flexibel genutzt werden können. Zudem sind Vorrichtungen für Rollcontainer vorhanden, was insbesondere für Entsorgungs-, Recycling- oder Logistikbetriebe
Ein Bürocontainer mit separatem Aufenthaltscontainer steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht eine komfortable Nutzung für Verwaltung und Personal direkt vor Ort.
Die gesamte Freifläche ist beleuchtet und mit Strom- sowie Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisches Tor, wodurch ein sicherer und kontrollierter Zugang gewährleistet ist.
Dank der umfangreichen Ausstattung und der gesicherten Infrastruktur bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzung.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.382 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Kaltmiete
2,60 €/m²
3.600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.600,00 EUR
Lage
Hand, Bergisch Gladbach (51469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Freifläche liegt zentral in Bergisch Gladbach und besticht durch ihre gute Erreichbarkeit. Verkehrsgünstig angebunden an Hauptverkehrsachsen, ist sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Dienstleister und Logistikflächen, was synergetische Möglichkeiten für Ansiedlungen und Netzwerke eröffnet.
Die Lage bietet eine kompakte Erreichbarkeit zu lokalen Infrastrukturen wie Banken, Post, Gastronomie und Nahversorgung. Parkmöglichkeiten sind je nach Größe der Fläche flexibel nutzbar, wobei ausreichend Stellplätze in fußläufiger oder kurzer Distanz vorhanden sind. Die Bodenbeschaffenheit ist solide und für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet, von leichter Industrie über Lager- und Logistikflächen bis hin zu modernen Gewerbeeinrichtungen.
Durch die attraktive Lage in einer wirtschaftlich starken Region von Bergisch Gladbach profitieren Mieter von einer hohen Sichtbarkeit und Nähe zu potenziellen Geschäftspartnern sowie einer guten Anbindung an benachbarte Städte und den Großraum Köln/Bonn. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine zukunftsfähige Gewerbefläche mit guten logistischen Voraussetzungen suchen.
