Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenNEUBAU - ERSTBEZUG volle Flexibilität für individuelle Gestaltung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
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Lage
Schwabach ist eine familienfreundliche Kleinstadt im Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen und gehört zu den kaufkraftstärksten Regionen Deutschlands. Sie verbindet Nürnberg mit dem südlichen Umland und ist durch Bahn- und Busverbindungen bestens angebunden.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
2025
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme)
17,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
12,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Neubauprojekt in prominenter Ecklage mit auffälliger Bauhaus-Architektur. Der zweigeschossige Gebäudekomplex bietet bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien.
Das Obergeschoss im Rohbau ist flexibel als Büro oder Praxis nutzbar, mit separatem Glasanbau als Eingang. Das Erdgeschoss wird von einem...
Ausstattung
Das Obergeschoss (ca. 200 m²) steht als veredelter Rohbau zur Verfügung und kann flexibel gestaltet und genutzt werden - ideal für Kreativunternehmen, Büros, Kanzleien oder Praxen.
Zugang über ein separates verglastes Treppenhaus, bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume. Die Ausstattung ist individuell anpassbar...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.40 kwh/(m²*a).
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mfav5d
Referenznummer: NK604
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