Zeuthen - in einmalig reizvoller, Waldrandlage, komfortables Sommerhaus als idealer Zweitwohnsitz
In unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Höllengrund-Pulverberg, in äußerst reizvoller und ruhiger Waldrandlage befindet sich das hier angebotene Objekt in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Mit einer Größe von 700 m² und einer Breite von ca. 20 m bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das sehr ansprechende Sommerhaus wurde im Jahre 1977 im Bungalowstil errichtet und kann bei Bedarf sofort genutzt werden. Das Gebäude verfügt mit etwa 48 m² Fläche über drei Zimmer, Küche und Duschbad.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Über eine große, nach Osten ausgerichtete Terrasse betritt man den Bungalow zur Wohndiele hin; von hier aus sind die Räumlichkeiten separat zugänglich. Mittelpunkt ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster zur Terrasse hin; genießen Sie von hier einen herrlichen Blick in den Parkgarten. Der gemütlich eingerichtete Raum präsentiert sich im Landhausstil und vermittelt eine Atmosphäre der Behaglichkeit; für kühle Tage ist ein Kamin vorhanden. Die beiden anderen Zimmer sowie Küche und Bad werden mit Elektroplattenheizkörpern beheizt. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet einschließlich Elektroherd und Kühlschrank. Zwischen den Jahren 1997 und 2022 wurde das Gebäude teilmodernisiert; dies umfasst unter anderem die Erneuerung der E-Anlage, die Erneuerung der Fenster und Ausstattung mit Rollläden, welche teilweise elektrisch zu betätigen sind, Installation einer neuen Kaminkassette. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Nebengebäude mit zwei Garagen und Werkstatt. Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann bei Bedarf sofort genutzt werden. Aber auch als Baugrundstück ist das Objekt in dieser einmaligen Lage ideal geeignet. Bebaubar ist das Grundstück gemäß § 34 Baugesetzbuch entsprechend der Nachbarbebauung. Im näheren Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise. Das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation und Telefon erschlossen, Erdgas liegt straßenseitig an. Zur Gartenbewässerung ist zusätzlich eine eigene Hauswasseranlage vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1977
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
5.937,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeuthen (15738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeuthen und Eichwalde sind sehr beliebte, an der südlichen Stadtgrenze gelegene Villenvororte von Berlin. Auf Grund ihrer idyllischen Lage zwischen Seen und Wäldern gehören die Gemeinden zu den gefragtesten Wohngebieten des Berliner Umlands mit hervorragendem Erholungscharakter und entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur der Gemeinden befindet sich auf hohem Niveau; Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere um die S-Bahnhöfe Zeuthen und Eichwalde und im A10-Center von Wildau vorhanden. Die nahe gelegene Dahme und der Zeuthener See bieten vor allem Wassersportfreunden im Sommer ein ausgezeichnetes Revier; hier säumen Yachtclubs, Bootsanleger und Badestellen das Ufer. In Zukunft wird die Region auch wegen der Nähe zum Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof sowie zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg noch wesentlich an Bedeutung gewinnen. Über die Autobahn A10 bzw. Stadtautobahn A113, ebenso wie mit der S-Bahn, ist das Berliner Zentrum in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
