2-3 Familienhaus mit Laden in Flörsbachtal-Lohrhaupten
Kurzbeschreibung
Mehrgenerationenwohnen und Gewerbe möglich oder wohnen und vermieten.
Objekt
Mehrgenerationenwohnen und Gewerbe möglich oder wohnen und vermieten.
Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf ca. 100m² über eine Wohnung mit einer Küche mit Balkon, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss ist genauso geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung auf ca. 65m² mit einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Bad mit Badewanne und Dusche. Durch die Hanglage ist der Keller von vorne ebenerdig begehbar mit einem 36m² großen Laden, einem WC, einer Waschküche, einem Lagerraum und dem Heizungsraum. Die Scheune kann für das Hobby oder als Werkstatt genutzt werden. Neben der Scheune steht eine ca. 5 x 14m große Garage für Pkw oder als Lager zur Verfügung. Im Garten hinter der Scheune ist reichlich Platz zum Spielen. Oberhald des Grundstückes befindet sich ein Bauplatz mit 476m². Dieser kann auf Wunsch dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.485 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
11 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.189,30 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohrhaupten, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vor Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Freibad, ein Metzger und Tennisplätze. Nach Bad Orb sind es 15km und nach Lohr am Main 20km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
