TinyChalet "Kampenwand" by Köhldorfner - natürlich g´sund
TinyChalet Modell Kampenwand
Das TinyChalet Kampenwand vereint kompaktes Wohnen, Flexibilität und natürlichen Wohnkomfort in einem smarten, hochwertigen Konzept. Mit seinem klassischen Satteldach und der traditionell-modernen Holzoptik fügt es sich harmonisch in jede Umgebung ein – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein großer Vorteil:
In Bayern ist das Modell Kampenwand innerhalb geschlossener Ortschaften genehmigungsfrei, da es unter die 75-Kubikmeter-Regelung fällt. Das bedeutet: schnelle Umsetzung, minimale Bürokratie und maximale Planungssicherheit.
Der Innenraum lässt sich flexibel gestalten – ob offener Wohnbereich, separater Schlafraum oder variable Nutzung für Homeoffice, Gäste oder Vermietung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Chalet besteht zu 99 % aus natürlichem Holz, was ein besonders gesundes, ökologisches und behagliches Raumklima schafft. Die nachhaltige Konstruktion ist folienfrei und langlebig. Die Montage auf Schraubfundamenten ermöglicht zudem eine bodenschonende, saubere Installation – ohne betonierte Bodenversiegelung, vollständig rückbaubar und ideal für sensible Grundstücke.
Mit optionalen Ausstattungen wie PV-Anlage, Beschattung oder Terrasse lässt sich das Modell individuell erweitern.
Das TinyChalet Kampenwand ist die perfekte Lösung für alle, die hochwertig, flexibel und ohne aufwendigen Genehmigungsprozess wohnen möchten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
200 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
1 WC
Kein Balkon
Terrasse (gesamt 8 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartWand- und Deckenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99900 €99.900 €
5.876,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
105.396 €1
Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
5.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudeck, Wasserburg am Inn (83547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagevorteile – Neudeck 7, Wasserburg am Inn
Dieses TinyChalet steht in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Wasserburg am Inn – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die charmante Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend:
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Nähe
Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Mobilität: Bushaltestellen fußläufig; Bahnhof Wasserburg (Reitmehring) mit Verbindung nach München, Rosenheim, Mühldorf und Salzburg
Kurze Wege zur B304 für eine schnelle Anbindung in die Region
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, das Inn-Ufer, Sportanlagen sowie die kulturellen Angebote der historischen Altstadt machen die Lage zu einem idealen Wohnort – ruhig, grün und zugleich bestens angebunden.
Weitere Informationen
Das Grundstück mit ca. 250 m² kann auf flexible Laufzeit gepachtet werden – für nur ca. 250 € pro Monat.
Eine attraktive Möglichkeit, hochwertiges Wohnen ohne Grundstückskauf zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
