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Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG

Herr André Bühlig

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039 ···

Nr. anzeigen

0391 56878-17

Wohninvestment in attraktiver City-Lage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Magdeburger Innenstadt

€ 700.000

Kaufpreis

450 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39104 Magdeburg

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 700.000

x-fache Miete

21,2

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Magdeburg, die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, zählt rund 240.000 Einwohner und ist eines von drei Oberzentren des Landes. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage am Knotenpunkt bedeutender Verkehrsachsen - mit direktem Anschluss an die Autobahnen A2 und A14, einem wichtigen Eisenbahnknoten sowie dem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1880

gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

seit 16.09.2025

Endenergiebedarf (Wärme)

197,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Magdeburg und bietet pro Etage jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Das Gebäude verfügt über einen charmanten, historischen Charakter.

Alle Wohnungen sind mit gefliesten Badezimmern ausgestattet, die Dusche oder Wanne, Waschbecken und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.817,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt.
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an...