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Giese Immobilien GmbH

Frau Anke Giese-Janssen

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49711400401121

Stadtwohnung

€ 200.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70199 Stuttgart

(Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Hausgeld

€ 169

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Nähe zur Natur. Im beliebten Süden Stuttgarts gelegen, profitieren Bewohner sowohl von urbaner Infrastruktur als auch von erholsamen Grünflächen. Das Marienhospital befindet sich in direkter Umgebung, ebenso wie der idyllische Schimmelhüttenweg, der mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1936

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

10.07.2018 bis 09.07.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

187,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien, zentral zwischen Erwin-Schöttle-Platz und Marienplatz. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der Grundriss ist klar und funktional: Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das Wohnzimmer ist hell und...

Ausstattung

* Einbauküche

* Tageslicht-Badezimmer mit neuer Duschkabine, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine

* weiteres, separates Zimmer im Dachgeschoss

* Gasetagenheizung

* Seit Februar 2024 vermietet (800 € Kaltmiete)

* 1 Kellerraum (I.UG) und 1 tiefer Keller (II.UG)

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.48, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Hauptbahnhof...