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420.000 €
4 Zimmer  •  150 m²  •  160 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
420000 €
2.800 €/m²
4 Zimmer  •  150 m²  •  160 m² Grundstück

Die Essenz Siziliens in einem charmanten Stadthaus

Im Herzen von Noto, nur wenige Schritte von den Sehenswürdigkeiten der Altstadt entfernt, befindet sich ein liebevoll renoviertes Stadthaus, ein eleganter und gemütlicher Rückzugsort, in dem jedes Detail mit größter Sorgfalt geplant wurde. Das kürzlich renovierte Anwesen vereint Ästhetik, Funktionalität und eine tiefe Verbundenheit mit der sizilianischen Kultur und schafft so ein einzigartiges Wohnambiente. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet harmonische und perfekt aufgeteilte Räume. Im Erdgeschoss empfängt ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad die Gäste mit edlen Materialien und einer intimen Atmosphäre. Im ersten Stock spiegelt das Hauptschlafzimmer – ebenfalls mit eigenem Bad – die gleiche Eleganz und formale Kohärenz wider, angereichert durch raffinierte Details. Im zweiten Stock öffnet sich die Küche zur Terrasse hin und schafft so einen Dialog zwischen Innen und Außen, der die Helligkeit der Räume unterstreicht. Über die Treppe gelangt man zu einer zweiten Terrasse, die sich perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit Blick über die Dächer der Stadt eignet. Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich ein kleines, unabhängiges Nebengebäude, das auch zum Anwesen gehört: ein Schlafzimmer mit Bad, ideal für Gäste, die ihre Privatsphäre suchen. Das Innenarchitekturprojekt interpretiert das Haus mit einer eleganten, warmen und zutiefst sizilianischen Sprache. Alle Böden und Verkleidungen sind aus Modica-Stein, einem für die Insel typischen Material, das den Räumen Kontinuität und Authentizität verleiht. Die gewählten Farbtöne strahlen eine dezente Eleganz aus: weiße Decken, steinfarbene Böden, ein zarter taupefarbener Streifen und goldene Akzente, die Betten und Kleiderständer charakterisieren. Obwohl sie eine einheitliche Atmosphäre bewahren, unterscheiden sich die drei Zimmer durch die dekorativen Accessoires, die über den Betten hängen: Holz- oder Porzellanteller, die von der sizilianischen Tradition inspiriert sind. Im Hauptgebäude ist eine eindrucksvolle Porzellansammlung ausgestellt, die 12 Grundrisse sizilianischer Barockkirchen in Schwarz und Gold darstellt. In der Dependance hingegen finden 14 Holzplatten Platz, die paarweise angeordnet sind und typische Ansichten der Insel zeigen: historische Pflastersteine, Fischernetze, Details alter Dörfer. Die vollständig mit Stein verkleideten Badezimmer zeichnen sich durch eine große Fotografie aus, die Momente des sizilianischen Alltags zeigt und einen funktionalen Raum in eine visuelle Erzählung verwandelt. Die Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss und im ersten Stock sind einladend und raffiniert: Der gleiche Steinrand, der auch in den Zimmern zu finden ist, setzt sich in den Gemeinschaftsräumen fort, während eine seitlich beleuchtete Zwischendecke Motive aufweist, die von den Stickereien des lokalen Textilhandwerks inspiriert sind. Eine Fotogalerie ergänzt den Raum und macht ihn familiär und einladend. Die Küche aus Wengéholz wird durch ein zentrales Element aus hinterleuchtetem Goldmetall verziert, das harmonisch mit der gegenüberliegenden Wand harmoniert, die mit spektakulären glänzenden schwarzen Mooreköpfen verziert ist. Die diffuse und niemals aufdringliche Beleuchtung wird durch LED-Streifen gewährleistet, die entlang der Steinbänder und in den Gipskartondecken versteckt sind, während goldene Hängeleuchten und Wandleuchten für stimmungsvolle Lichtakzente sorgen. Eine Immobilie, die Eleganz, Identität und Komfort vereint, ideal sowohl als charmante Unterkunft als auch als Privatwohnsitz, perfekt, um das Beste von Noto zu genießen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem Raum zu empfangen, der nach Sizilien duftet.

Merkmale

  • 160 m² Grundstück
  • Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieNeubau
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Preisdetails

Kaufpreis
420000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Lage

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Vico Martora 1Noto (96017)
Die Unterkunft befindet sich in äußerst zentraler Lage in der Via Gian Battista Vico, nur drei Gehminuten vom Herzen von Noto entfernt, einer Barockstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Dank dieser privilegierten Lage können Sie den Charme des historischen Zentrums mit seinen Denkmälern, Cafés und seiner lebhaften Atmosphäre, die Noto zu einem der faszinierendsten Reiseziele Siziliens machen, in vollen Zügen genießen. Die Unterkunft liegt strategisch günstig, nur 15 Minuten von den berühmten Stränden von Noto Marina und Eloro entfernt. Die Oase Vendicari, der Strand von San Lorenzo und Marzamemi sind nur 20 Minuten entfernt. Noto ist ein idealer Ausgangspunkt, da es auf halbem Weg zwischen den internationalen Flughäfen von Catania und Comiso liegt und nur 40 km von Syrakus und 50 km von Ragusa entfernt ist.

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Über den Anbieter

Via Teramo 9, 95127 CATANIA
Frau Roberta CorraoDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mfc75s
Referenznummer: W-047MIL
ALM Real Estate s.r.l.
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