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Wohnung zum KaufPreis auf Anfrage2,5 Zimmer • 87,6 m² • frei ab sofort
Preis auf Anfrage
2,5 Zimmer • 87,6 m² • frei ab sofort
Elegantes Wohnen mit Garten - Mannheim Neckarpromenade !!!
Modernes Wohnen am Neckar - Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Mannheim-Neckarpromenade
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und privatem Gartenanteil macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage Mannheims - direkt an der beliebten Neckarpromenade.
Die Wohnung im Detail:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnen & Essen:
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch einen stilvollen Durchbruch wurde der Raum optisch und funktional vergrößert, wodurch eine moderne, luftige Raumwirkung entsteht. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten.
Küche:
Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alle notwendigen Anschlüsse und Ausstattungen für den täglichen Gebrauch. Hier lassen sich moderne Küchengeräte und individuelle Einbauten optimal integrieren. Die offene Gestaltung ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen Koch- und Wohnbereich.
Wohn-Essbereich & Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel nutzbar sind - als Schlafzimmer, Wohn-Essbereich Beide Räume sind gut geschnitten, ruhig gelegen und ebenfalls mit Parkett ausgestattet.
Badezimmer:
Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren altersgerecht saniert. Es verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche, moderne weiße Fliesen und eine ansprechende Ausstattung, die zeitgemäßen Komfort und stilvolle Optik vereint.
Abstellraum:
Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet überdurchschnittlich viel Stauraum. Zusätzlich ist er mit einem Waschbeckenanschluss ausgestattet - ideal auch als Waschküche oder Hauswirtschaftsraum nutzbar.
Terrasse & Garten:
Ein absolutes Highlight ist die ca. 30 m² große, teilüberdachte Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum für Freizeitgestaltung und ist über den Wohnbereich bequem zugänglich.
Die Immobilie wird nach Gebot verkauft, vorbehaltlich Verkäuferzustimmung. Mindestgebotspreis 359.000,00 €.
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und privatem Gartenanteil macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage Mannheims - direkt an der beliebten Neckarpromenade.
Die Wohnung im Detail:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnen & Essen:
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch einen stilvollen Durchbruch wurde der Raum optisch und funktional vergrößert, wodurch eine moderne, luftige Raumwirkung entsteht. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten.
Küche:
Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alle notwendigen Anschlüsse und Ausstattungen für den täglichen Gebrauch. Hier lassen sich moderne Küchengeräte und individuelle Einbauten optimal integrieren. Die offene Gestaltung ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen Koch- und Wohnbereich.
Wohn-Essbereich & Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel nutzbar sind - als Schlafzimmer, Wohn-Essbereich Beide Räume sind gut geschnitten, ruhig gelegen und ebenfalls mit Parkett ausgestattet.
Badezimmer:
Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren altersgerecht saniert. Es verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche, moderne weiße Fliesen und eine ansprechende Ausstattung, die zeitgemäßen Komfort und stilvolle Optik vereint.
Abstellraum:
Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet überdurchschnittlich viel Stauraum. Zusätzlich ist er mit einem Waschbeckenanschluss ausgestattet - ideal auch als Waschküche oder Hauswirtschaftsraum nutzbar.
Terrasse & Garten:
Ein absolutes Highlight ist die ca. 30 m² große, teilüberdachte Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum für Freizeitgestaltung und ist über den Wohnbereich bequem zugänglich.
Die Immobilie wird nach Gebot verkauft, vorbehaltlich Verkäuferzustimmung. Mindestgebotspreis 359.000,00 €.
Merkmale
- frei ab sofort
- Personenaufzug
- 2 Stellplätze
- Garten
- Terrasse
- Barrierefrei
- Bad mit Dusche
Ausstattung auf einen Blick:
Parkettboden in allen Wohnräumen Fliesen in der Küche
Großes, saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse über eine Terrassentür
Großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit privatem Gartenanteil
Elektrische Markise
Tiefgaragenstellplatz (mit vergrößerter Fläche)
Separater Gästeparkplatz
Aufzug im Gebäude
Zweifach verglaste Fenster
Parkettboden in allen Wohnräumen Fliesen in der Küche
Großes, saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse über eine Terrassentür
Großzügige Terrasse (ca. 30 m²) mit privatem Gartenanteil
Elektrische Markise
Tiefgaragenstellplatz (mit vergrößerter Fläche)
Separater Gästeparkplatz
Aufzug im Gebäude
Zweifach verglaste Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Neckarstadt, Mannheim (68167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mannheim, eine dynamische Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie eine hervorragende Anbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
**Schloss Mannheim:**
Das beeindruckende Mannheimer Schloss, eines der größten Barockschlösser Europas, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Es ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern beherbergt auch die Universität Mannheim, die zu den führenden Hochschulen Deutschlands zählt. Die Umgebung des Schlosses bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitaktivitäten.
**Universität Mannheim:**
Die Universität Mannheim, die sich im Schloss befindet, ist für ihre exzellenten Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Sozialwissenschaften und Rechtswissenschaften bekannt. Die Nähe zur Universität schafft eine lebendige Atmosphäre und zieht Studierende sowie akademische Fachkräfte aus der ganzen Welt an, was das soziale und kulturelle Leben in der Umgebung bereichert.
**Häuser und Wohnmöglichkeiten:**
Die Wohngegend rund um das Schloss und die Universität ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, die einen hohen Wohnstandard bieten. Viele der Häuser wurden sorgfältig renoviert und kombinieren historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Diese Vielfalt an Wohnmöglichkeiten macht die Gegend sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Studierende attraktiv.
**Freizeitmöglichkeiten:**
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Der Luisenpark, einer der schönsten Parks Deutschlands, bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Besucher Spaziergänge unternehmen, Bootsfahrten genießen oder einfach die Natur erleben.
**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B2 führt direkt durch Mannheim und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem ist die Innenstadt gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert.
Insgesamt bietet Mannheim eine attraktive Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke äußerst vorteilhaft ist. Die Kombination aus kulturellem Erbe, Bildungseinrichtungen und einer pulsierenden Umgebung macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort.
**Schloss Mannheim:**
Das beeindruckende Mannheimer Schloss, eines der größten Barockschlösser Europas, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Es ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern beherbergt auch die Universität Mannheim, die zu den führenden Hochschulen Deutschlands zählt. Die Umgebung des Schlosses bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitaktivitäten.
**Universität Mannheim:**
Die Universität Mannheim, die sich im Schloss befindet, ist für ihre exzellenten Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Sozialwissenschaften und Rechtswissenschaften bekannt. Die Nähe zur Universität schafft eine lebendige Atmosphäre und zieht Studierende sowie akademische Fachkräfte aus der ganzen Welt an, was das soziale und kulturelle Leben in der Umgebung bereichert.
**Häuser und Wohnmöglichkeiten:**
Die Wohngegend rund um das Schloss und die Universität ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, die einen hohen Wohnstandard bieten. Viele der Häuser wurden sorgfältig renoviert und kombinieren historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Diese Vielfalt an Wohnmöglichkeiten macht die Gegend sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Studierende attraktiv.
**Freizeitmöglichkeiten:**
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Der Luisenpark, einer der schönsten Parks Deutschlands, bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier können Besucher Spaziergänge unternehmen, Bootsfahrten genießen oder einfach die Natur erleben.
**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B2 führt direkt durch Mannheim und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem ist die Innenstadt gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert.
Insgesamt bietet Mannheim eine attraktive Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke äußerst vorteilhaft ist. Die Kombination aus kulturellem Erbe, Bildungseinrichtungen und einer pulsierenden Umgebung macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Ein vorheriger Kapitalnachweis ist zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der/des Eigentümer/s oder sonstiger Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zur Provisionsverpflichtung führen. Das Angebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 017623293168 oder per E-Mail unter sevilay.timur@db.com.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden.
Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sevilay Timur
Selbstständige Immobilienberaterin
Mittelbergweg 1 76316 Malsch (Völkersbach)
E-Mail: sevilay.timur@db.com
Telefon: 0721 50434161
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
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Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
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Frau Sevilay TimurDein Kontakt
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