Rarität unter Reet: Historischer Weidehof in idyllischer Alleinlage mit ELW
Dieses seltene Schmuckstück unter Reet aus dem Jahre 1761 liegt auf einem Grundstück von 4.566 m² und ist umgeben von Feldern. Die ehemalige Hofstelle wurde seinerzeit im Herzogtum Schleswig als Stiftung der dänischen Krone errichtet. Sie betreten die Hauptwohnung auf der Südseite des Hauses. Rechter Hand der Eingangsdiele zweigt das Wohnzimmer, die "gute Stube" des Hauses ab, die mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Ebenfalls von der Diele betritt man die gemütliche Küche von der Sie durch eine "Schnacktür" auf eine der Terrassen gelangen. Linker Hand des Eingangsbereichs befinden sich 3 Zimmer, ein Wannenbad sowie eine sehr gemütliche Wohndiele. Von der Wohndiele aus führt eine geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss. Hier wurde auf dem ehemaligen Heuboden ein schönes Studiozimmer sowie ein Duschbad errichtet. Der weitere Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau. Die Einliegerwohnung des Hauses wurde im ehemaligen Stall ausgebaut und wird durch einen separaten Eingang auf der Nordseite des Hauses betreten. Ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad bietet Ihren Gästen und/oder Mietern ein eigenes Domizil. Die Deckenhöhe des Erdgeschosses ist historisch bedingt teilweise niedriger als 2 Meter. Die Immobilie ist von schönen Terrassen umgeben und bietet insbesondere im Garten und am Teich sonnige und ruhige Plätze zu jeder Tageszeit. Die Weitläufigkeit des Außenbereichs bietet zudem die Möglichkeit zur Kleintierhaltung und zur Selbstversorgung, neben den vorhandenen Obstbäumen. Ein geräumiges Doppelcarport rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Das Reetdach der Immobilie wurde in 2010 und 2012 neu eingedeckt, der First ist aus dem Jahr 2024. Wir freuen uns Ihnen das historische und besonders liebevoll gestaltete und gepflegte Gebäude bei einer Besichtigung zu präsentieren.
Merkmale
4.566 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1761
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.270,49 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tetenhusen (24817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Tetenhusen, im Herzen Schleswig-Holsteins. Umgeben von weitläufigen Grünlandniederungen entlang der Sorge, prägen Hoch- und Niedermoore, artenreiche Wiesen, natürliche Flachseen sowie eindrucksvolle Laubmischwälder das Landschaftsbild. Kleine Altmoränenreste (Holme) mit Knicks verleihen der Umgebung einen besonderen, typisch norddeutschen Charakter.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt der Standort durch seine gute Anbindung: Die Kreisstadt Rendsburg liegt nur ca. 13 km entfernt, der nahe Ort Kropp rund 6 km. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Schulen. Über die B 77 sowie die A 7 sind auch die größeren Städte der Region schnell erreichbar.
Die Ostsee ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, die Nordsee in rund 45 Minuten – ideal für Tagesausflüge und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet zudem ausgezeichnete Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Angeln, Golfen und Naturbeobachten.
Das Objekt liegt damit in einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten suchen.
