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Vilsmeier Wohnbau GmbH

Herr Raphael Bast

Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.

RENDITE GARANTIERT! - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung samt Einbauküche und überdachtem Westbalkon -

€ 249.000
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 249.000 1 Stellplatz € 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Straubinger Klinikum ist nur ca. 5-10 Fahrtminuten entfernt.

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1974
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.01.2020 bis 31.12.2030

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

ÜBER 4,3 % MIETRENDITE - PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Straubinger Osten nahe des Klinikums St. Elisabeth sowie des TUM-Campus Straubing.

Aktuell ist die Wohnung an eine junge Familie...

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Ausstattung

Bauart:
Massivbauweise

Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Heizung / Lüftung:
Ölheizung, Heizkörper

Elektrik:
Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV

Außenanlagen:
Balkon

Parken...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 11.460,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 576,00 €.

Hiervon sind monatlich ca. 410 ,00 € umlagefähig.

Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 12.876,66 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Vilsmeier Wohnbau GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
user

Herr Raphael Bast

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mfcs5z

Referenznummer: 160659013#kUDSR

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