Großzügig & mit Einbaumöbeln ausgestattet

Beeindruckende Loggia vom Wohnstudio aus

Atemberaubende Aussicht - ungestört und unverbaubar

Genießen und Zusammenkommen - Essen & Wohnen

Die Frühstücksterrasse - auf der Ostseite & blickgeschützt

Küche mit gemütlichem Frühstückstischchen

Küche vom Essbereich aus - Offen, modern und großzügig

Hochwertige Geräte und klassisches Design

Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia

Elternschlafzimmer mit Zugang zur eigenen Ankleide

Das Badezimmer bietet viel Platz & Licht

Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch - und immer noch Platz!

Ein weiteres Kinderzimmer im Gartengeschoss - mit Zugang zur Terrasse

Blick in Ihre Wohnzukunft? Ein Gartentraum!

Herrliches weiteres (Jugend-)Zimmer im Gartengeschoss

Das Wasa-Stüble lädt zu geselligen Abenden

Freiheit - Blick bis in die Berge, jeden Tag

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SKR Immobilien

Frau Stephanie Körner-Roßkopf

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0151 / 11 82 17 92

Platz, Aussicht, Lage - Einzigartiger Bungalow mit Weitblick

€ 720.000

Kaufpreis

338 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 023 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86609 Donauwörth

(Zirgesheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 720.000

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer besteht ein Qualifizierter Makleralleinauftrag über dieselbe Provisionshöhe.

Lage

Dieses Traumhaus befindet sich im Donauwörther Stadtteil Zirgesheim und besticht daher durch den einzigartigen Ausblick über die Donau-Auen bis hin zu den Alpen. Dabei wohnen Sie ruhig und in bester, gewachsener Nachbarschaft. Die Wege in die Innenstadt Donauwörths sind zügig machbar - ob mit dem Auto oder mit dem E-Bike...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.11.2025 bis 04.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

193,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Platz, Raumeinteilung, Aussicht, Lage, Nachbarschaft - Keine Kompromisse mehr! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das so vielfältig und einzigartig ist, wie das Leben selbst! Ob Sie über eine fröhliche Kinderschar verfügen, oder Platz für Ihre Selbstständigkeit brauchen - hier liegen Sie genau richtig.

In einer der...

Ausstattung

Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung versehen, was Ihnen eine mögliche energetische Sanierung extrem erleichtert. Wertigkeit, Nachhaltigkeit und Qualität sind bei diesem Objekt nicht nur Schlagworte: ob bei den mannigfaltigen Einbaumöbeln aus Schreiner-Hand oder bei der Auswahl der Parkettböden, die zeitlose Qualität...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
BESICHTIGUNGEN
SKR Immobilien nimmt grundsätzlich Abstand von Massen-Besichtigungen. Besichtigungen werden ausschließlich mit Interessenten durchgeführt, die ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermitteln, sowie ihre Möglichkeiten zur Finanzierung des Objektes vor der...