Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Kalkar - Lebensqualität neu definiert
Dieses individuelle Fertighaus in Kalkar wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit 136 m² Wohnfläche und 4 Zimmern den idealen Raum für deine Familie. Die klassische Satteldach-Architektur sorgt nicht nur für ein zeitloses Erscheinungsbild, sondern schafft auch Platz für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das deinem Zuhause eine moderne Note verleiht und gleichzeitig den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss erheblich vergrößert. Hier kannst du ein großzügiges Arbeitszimmer einrichten und im Obergeschoss eine Galerie mit voller Deckenhöhe als Leseecke oder kreativen Rückzugsort gestalten. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räume, was ein angenehmes und einladendes Wohnklima schafft.
LivingHaus bietet dir zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus, die speziell auf deinen Grundriss abgestimmt ist, kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über den Fortschritt deines Bauprojekts zu behalten, während I-KON - Intelligentes Bauen nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen garantiert. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, und das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung für dein neues Heim. Für DIY-Enthusiasten bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, mit Experten an deiner Seite den Innenausbau selbst zu gestalten - so wird dein Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein persönliches Projekt.
Merkmale
325 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Fernblick
Deine Ausstattung ist individuell anpassbar und umfasst hochwertige Materialien sowie moderne Technik. Du erhältst eine erstklassige Grundausstattung mit stilvollen Böden, edlen Türen und modernen Sanitäranlagen. Zudem profitierst du von einer umfassenden Beratung zur individuellen Küchenplanung, die ohne unverbindliche Gutscheine realisiert wird. Die intelligente Technik des I-KON Effizienzhauses sorgt für ein optimales Raumklima und Energieeinsparungen. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und durchdachte Bauweise bieten wir dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Dein Fertighaus wird somit dein »Wie ich es will Fertighaus«!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449566 €449.566 €
3.281,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.829 €1
Kaufpreis
449.566 €
Kaufnebenkosten
54.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.222 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altkalkar, Kalkar (47546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalkar ist ein charmantes Städtchen, das dir eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben bietet. Im Umkreis findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Kalkar und das St. Ursula Gymnasium, die beide für ihre hohe Bildungsqualität bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt bestens abgedeckt, mit Supermärkten wie Aldi und Lidl sowie verschiedenen Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Auch medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken gegeben.
Freizeitangebote kommen in Kalkar nicht zu kurz: Ob ein Besuch im Freizeitpark oder entspannte Spaziergänge in der Natur - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv zu gestalten. Die Anbindung an den ÖPNV ermöglicht dir ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte, während die Autobahn A3 in der Nähe für Pendler eine ideale Anbindung an die Metropolregionen bietet. Kalkar ist somit nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern auch für Naturliebhaber und Berufspendler ein attraktiver Standort, der Lebensqualität und Erholung vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-130-v2
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
