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DI Deutschland Immobilia GmbH

Immobilia Deutschland

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 - 84010160

Barrierearme Eigentumswohnung mit fußläufiger Nähe zur Ruhr und Parkanlagen

€ 249.500

Kaufpreis

99,68 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45279 Essen

(Horst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.500

Hausgeld

€ 249,67

Provision für Käufer

3,57 % inkl. jeweils gültiger MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Stadtteil von Essen und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des städtischen Alltags. Die Umgebung ist geprägt von begrünten Bereichen und einer gewachsenen Infrastruktur.

Ein besonderer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Nach Absprache

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1976
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

11.05.2023 bis 10.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

76,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche, einem sonnigem Balkon und barrierefreiem Zugang bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer intakten und familiären Wohnanlage zu werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch kontinuierliche...

Ausstattung

+ Treppenlift und Aufzug (barrierefreier Zugang)
+ Barrierearme Wohnung
+ Dach erneuert (2017)
+ Haustür erneuert (2025)
+ Fenster im Treppenhaus erneuert (2025)
+ Kunststofffenster mit zweifach-Verglasung (2003)
+ Fliegengitter an Fenstern und Balkontür (2024)
+ Zukünftig modernisierte...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund...