Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Enzweihingen, einem beliebten Ortsteil von Vaihingen an der Enz. Das im Jahr 1890 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, was den Räumen eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die für wohlige Wärme sorgt. Im Jahr 2010 wurden zudem Wasser- und Stromleitungen erneuert, was den künftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Das Grundstück umfasst rund 141 m² und verfügt über einen praktischen Außenstellplatz. Der Außenbereich lässt sich individuell gestalten - ideal für eine kleine Terrasse, einen Gartenbereich oder einen gemütlichen Sitzplatz im Freien.
Enzweihingen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und zugleich gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das Zentrum von Vaihingen an der Enz sowie an die umliegenden Städte ist hervorragend.
Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen - perfekt für alle, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen. Besichtigen lohnt sich!
Merkmale
141 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.030,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57 Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enzweihingen, Vaihingen an der Enz (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders die Lage dieser Immobilie macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Vaihingen an der Enz, eine Gemeinde mit knapp 30.000 Einwohnern, bietet Ihnen ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Umland. Vaihingen besticht einerseits mit einem alten Ortskern, der von Kirchen und Fachwerkhäusern durchzogen wird, sowie der stadtbildprägenden Burg Kaltenstein und andererseits mit rund 8000 Arbeitsplätzen in mittelständischen Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohngebiet, das Ihnen einen fantastischen Weitblick über die Enzstadt bietet und von dem aus in wenigen Minuten alle Nahversorgungen erreicht werden können. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit weiterführenden Schulen, Grundschulen und Kindergärten sehr gut ausgebaut. Die Gemeinde ist zudem an den VVS und an den VPE angeschlossen und verfügt über eine Haltestelle, an denen der IC und der IRE halten.
