Doppelhaushälfte in top Lage und gehobener Ausstattung.
Doppelhaushälfte vor 12 Jahren komplett saniert, mit gehobener Ausstattung. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die gesamte Elektrik inkl. Schaltschrank, Wasser und Abwasser wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Sat- Anlage und Netzwerk im ganzen Haus. In allen Wohnräumen Anschluss für TV-Sat. Heizungsanlage mit Erdgas Brennwerttechnik. Ebenfalls in der Ausstattung enthalten, ist eine Entkalkungsanlage für Brauchwasser. Das Haus besteht aus 3 Kellerräumen und 1 Waschküche (Waschküche mit Zugang zum Garten), EG , OG und voll ausgebautem DG mit gesamt 7 Zimmern, 1 großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 mal Gäste WC, Wohn- und Esszimmer, Küche mit kleinem Balkon und Zugang zum Garten sowie einer hochwertigen Einbauküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vorratsraum, 2 Dachzimmer und Stauraum im Dachspitz. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Holzkamin. Rollläden sind elektrisch inkl. Dachfenstern. Zur Außenanlage gehört eine Garage und Hoffläche sowie ein Pool, eine große Terrasse mit Glasüberdachung inkl. elektrischer Markise, Rasenfläche mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter. Für die Bewässerung verfügt der Garten über eine Zisterne mit Pumpe. Auch eine Wallbox 11 KW als Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Der Garten ist mit einem hochwertigen Sichtschutz aus Steingabionen und Glaselementen sowie Granit eingefasst.
Merkmale
356 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Pool, Ladestation für E-Fahrzeuge, Doppelkamin, Holzofen, Fußbodenheizung und große Terrasse mit Glasüberdachung inkl. Hochwertiger elektrischer Markise. Zugang zum Garten auch über einen kleinen Balkon direkt aus der Küche.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.845,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
850.650 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
55.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top Lage mit Schule und Kindergarten in der Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten, ruhige und dennoch zentrale Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Maklerkosten, verkauf von privat. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
