Junges, top modernes Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Grundstück
Dieses wunderschöne Wohnhaus, BJ 2017/18 überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Aufteilung und Top-Ausstattung.
Von der Diele gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein Vorratsraum/Abstellraum unter der Treppe ist direkt von der Küche erreichbar. Ebenfalls zum Erdgeschoss gehört ein Duschbad, ein Schlafzimmer (aktuell Spielzimmer) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich neben einem großen, hellen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und begehbarer, ebenerdiger Regendusche ein Allzweckraum/Abstellraum und drei weitere Schlafzimmer, wobei eines über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt.
Die Terrasse ist vollständig überdacht und bietet neben viel Platz einen Sichtschutz, sowie Zugang zur beheizten Garage (aktuell als Fitnessraum genutzt). Hier steht tollen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts im Wege! Ebenfalls zum Garten gehört ein 2025 errichtetes Gartenhaus.
Fordern Sie gerne das Exposé dieser schönen Immobilie an, um weitere Details zu erhalten und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.085 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holtland-Nücke, Holtland (26835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holtland, eine charmante Gemeinde in Ostfriesland, besticht durch ihre idyllische Lage und ländliche Atmosphäre. Gelegen im Landkreis Leer in Niedersachsen, bietet Holtland eine ruhige und naturnahe Umgebung für alle, die das Landleben schätzen.
Die Gemeinde ist von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und malerischen Feldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Holtland zeichnet sich durch seine traditionellen Backsteinhäuser und gepflegten Gärten aus, die das Ortsbild prägen.
Mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bietet Holtland seinen Bewohnern eine angenehme Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Städten wie Leer und Emden ermöglicht es den Einwohnern, von einer ruhigen Umgebung zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Die Umgebung von Holtland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Die entspannte Atmosphäre und die freundliche Gemeinschaft machen Holtland zu einem einladenden Ort, um sich niederzulassen und das Leben in ländlicher Idylle zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
