HausHirsch GmbH
Herr Roland Hirche
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Nr. anzeigenDenkmalgeschützte Wohn-und Gewerbeimmobilie in Dresden-Löbtau mit 4,65 % Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, umgeben von charmanten Wohngebieten und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1898
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das sich in einer attraktiven Lage von Dresden befindet. Mit insgesamt 31 Zimmern und 17 Bädern bietet dieses großzügige Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Eigentümer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen.
**Objektdetails:**
- **Typ:**...
Ausstattung
Vorderhaus:-
9 × 2-Raum-Wohnungen
1 × 1-Raum-Wohnung
1 × Gewerbeeinheit
Hinterhaus:4
4 × 2-Raum-Wohnungen
2 × 1-Raum-Wohnungen
Preisinformation
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,53
Nettorendite Soll in %: 4,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.712,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.772,72 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheit:
Kulturdenkmal mit langjährigem Substanzerhalt durch kontinuierliche Pflege - eine stabile Kapitalanlage mit weiterem
Entwicklungspotenzial
Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, in ihrem Text schreiben Sie das auch. Allerdings steht bei den Fakten 1990.
Während der Zeit unseres...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mfe85l
Referenznummer: HA2523129
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