Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

42.200 m² Grundstück

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Krummensee, Mittenwalde (15749)

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Im Ortsteil Schenkendorf der Stadt Mittenwalde, rund 30 Kilometer südlich von Berlin, steht eine großzügige Landwirtschaftsfläche von ca. 42.200 m² zum Verkauf. Eingebettet in weite Felder und umgeben von einer gewachsenen Agrarlandschaft bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die klassische landwirtschaftliche Nutzung.

Die Fläche ist von ihrer Größe her sowohl für den Eigenbetrieb interessant als auch zur Arrondierung bestehender Liegenschaften geeignet. Landwirte profitieren hier von einer ruhigen und ungestörten Lage, die eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht. Gleichzeitig erweist sich die Nähe zur Hauptstadtregion als klarer Standortvorteil: Berlin, der Flughafen BER sowie die wirtschaftlich prosperierenden Städte Königs Wusterhausen und Wildau sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Gemeinde Mittenwalde bereits aktiv über die Entwicklung von Projekten im Bereich erneuerbarer Energien diskutiert. Damit eröffnet sich perspektivisch eine zusätzliche Option, die Fläche in entsprechende Konzepte einzubinden. Eine Verpachtung an regionale Landwirte oder auch an Energieprojekte kann mittelfristig eine sinnvolle Ergänzung zur klassischen Ackernutzung darstellen.

Das Zusammenspiel aus landwirtschaftlicher Prägung, naturnaher Umgebung und der strategisch günstigen Lage im Speckgürtel Berlins macht diese Fläche zu einem Angebot mit Substanz. Sie vereint die Sicherheit einer etablierten Nutzung mit den Chancen einer Region, die sich in den kommenden Jahren dynamisch weiterentwickeln wird.

Hinweis: Das angebotene Grundstück ist eine landwirtschaftliche Fläche (Ackerland).
(Die individuelle Nutzung und/oder Bebaubarkeit muss geprüft werden.)

Provisionshinweis 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei Gemeinschaftskäufen haften alle Erwerber gesamtschuldnerisch (§ 652 BGB). Sonstiges Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen - etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen - empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

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