RABANUS Real Estate
Frau Catharina Rabanus
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Nr. anzeigenGewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Vielseitig, nutzbare Flächen für Verkauf, Büro, Produktion, Werkstatt & Lager – ca. 3.500 m² Nutzfläche in Toplage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Randlage
Lagebeschreibung – Erlangen-Bruck
Die Immobilie liegt im gefragten Erlanger Stadtteil Bruck, einer etablierten und hervorragend angebundenen Gewerbelage. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sowie einer starken gewerblichen Durchmischung bietet der Standort beste Voraussetzungen für unterschiedlichste...
Die Ladenfläche
Kategorie
Verkaufsfläche
Baujahr
1978
Bezug
sofort
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
Heizöl, Strom
Gültigkeit
25.11.2025 bis 25.11.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
128,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
47,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck: Vielseitige Flächen für Verkauf, Büro, Produktion, Werkstatt & Lager – ca. 3.500 m² Nutzfläche in Toplage
Diese Gewerbeimmobilie in Erlangen-Bruck bietet ideale Voraussetzungen für nahezu jede Art von Unternehmen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung, Logistik, Handel, Büro...
Ausstattung
Ihre Highlights auf einen Blick
- Ca. 3.500 m² flexibel nutzbare Gesamtfläche
- 2.046 m² Grundstück – großzügige Außenflächen & Parkmöglichkeiten
- Für fast alle Branchen geeignet: Handwerk, Dienstleistung, Produktion, Logistik, Handel, Showroom, Werkstatt, Büro u. v. m.
- Repräsentativer Standort für...
Weitere Informationen
Nutzung & Potential
Die gesamte Einheit wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Fremdvermietung, ohne Zwischennutzung. Ein neuer Eigentümer kann Inventar und Mitarbeiter übernehmen – oder die Anlage flexibel neu strukturieren.
Ob als Premium-Motorradhaus, Showroom, Werkstattzentrum, Händlernetz-Standort oder...
Anbieter der Immobilie
RABANUS Real Estate
Glockengasse 28C, 91074 Herzogenaurach
Online-ID: 2mfel5k
Referenznummer: 2528C105
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