Diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch beste Sichtbarkeit für Kundschaft garantiert - ein entscheidender Vorteil für kundenorientierte Nutzungen.
Die Einheit wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein edles Ambiente und sorgt zugleich für eine warme, einladende Atmosphäre.
Mit einer Ladenfläche von ca. 67 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich eignet sich ideal für den direkten Kundenkontakt und Verkaufsflächen während sich der hintere Teil der Fläche optimal für organisatorische Tätigkeiten anbietet, wie z.?B. Büroarbeiten, Lagerung oder Personalbereich. Eine klare Trennung von Kunden- und Verwaltungszonen ist problemlos möglich.
Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche inklusive Geräten sowie ein modernes WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tresen, einen Einbauschrank und Heizkörperverkleidungen, die sowohl funktional als auch optisch zur Wertigkeit der Fläche beitragen und somit das Angebot perfekt abrunden.
Stellplätze sind nicht im Angebot enthalten. Der Laden ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit frühzeitig Planungssicherheit für Unternehmen, die perspektivisch einen neuen Standort suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
- Ladeneinheit - Baujahr: 1972 - Komplettsanierung vor wenigen Jahren - Ca. 67,32 m² Nutzfläche - Erdgeschoss - Vorderer Bereich: ideal für den Verkauf - Hinterer Bereich: Platz für das Organisatorische - Toilette vorhanden - Moderne Küche Inkl. Geräte - Mitverkauftes Inventar: Tresen, Einbauschrank, Abdeckung Heizkörper - Kein Stellplatz - Wohngeld: 412,23 € - Ab sofort bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
Hausgeld
412.23 €412,23 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.
Geschätzte Gesamtkosten
295.175 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
10.175 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterschleißheim ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, verschiedenste Schulen, Ärzte, Banken, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Das Büro liegt in einem gepflegten Wohn- und Einkaufscarrée mit vielfältigem Angebot im beliebten Stadtteil Lohhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt, die S-Bahn Station Lohhof (S1) erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Diese bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Die Bus-Linie 219 fährt auch in Richtung Garching mit Anschluss an die U6. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und haben damit Anbindung an alle Nah- und Fernziele. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.
Stichworte
Gesamtfläche: 67,32 m², Bundesland: Bayern, modernisiert
