Bungalow zum Kauf

528500 €528.500 €

4.596 €/m²

6 Zimmer  •  115 m²  •  1.049 m² Grundstück

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Balatonfenyves (8646)

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In Balatonfenyves, nur 300 Meter vom Wasser entfernt, steht dieses komfortable Familienhaus.

Dieses wunderschöne, drei Jahre alte Luxushaus liegt auf einem 1049 m² großen, großzügig angelegten Grundstück mit einem 10 x 4 Meter großen Innenpool und einem 28 m² großen Gästehaus.

Die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Luxus legen und eine fantastische Lebensqualität nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt genießen möchten.

Objektmerkmale:

- 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene

- Überdachte Terrassen vorne und hinten - insgesamt 45 m²

- Beheizte Garage (36 m²) mit direktem Zugang zum Haus

- Isolierfenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden

30 cm Decken- und 15 cm Wanddämmung mit Schaumstoffisolierung

10 cm Graphitisolierung außen

Dach mit Terrazzo-Ziegeln

Elektrische Fußbodenheizung mit einem 18-kW-Elektroboiler von Bosch

3 Klimaanlagen (je 3,5 kW), angeschlossen an den Stromtarif

Elektroboiler: 120 Liter im Haupthaus und 80 Liter im Gästehaus

Doppelgarage, 4 Schlafzimmer, Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken im Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer und Gäste-WC in einem weiteren Schlafzimmer

- Einbauschränke

- 20 m² überdachte Terrasse vorne, 25 m² überdachte Terrasse hinten

- 28 m² großes, voll ausgestattetes und klimatisiertes Gästehaus (Hochleistungs-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion) mit Wohnküche, Schlafnische und Badezimmer mit Dusche

- Landschaftsgarten mit Zierpflanzen und Obstbäumen - Weinreben, Birnen-, Pflaumen-, Preiselbeere, Feigen-, Haselnuss-, Sauerkirschen-, Aprikosen- und Stachelbeerbäume,

Gemüsegarten mit Hochbeeten
- 10 x 4 x 1,5 m großer Innenpool mit Salzwassersystem, der dank der Abdeckung von März bis Oktober genutzt werden kann

- Videoüberwachungsvorbereitung
- Internetanschluss über Glasfaserkabel
- Brunnen, ideal zur Gartenbewässerung
- Elektrische Einfahrt und Garagentor
- Familienhaus in moderner Leichtbauweise
- Das Objekt ist als Einfamilienhaus eingestuft, was zu einer sehr günstigen jährlichen Grundsteuer führt
- Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten

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Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Somogy, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen