Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 72 m² Benningen am Neckar 71726

Wohnung zum Kauf
349000 €
4.847 €/m²
3 Zimmer • 72 m²

WEITBLICK: Saniertes Erdgeschoss mit Gartenidylle!

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaft großen Garten - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und überzeugt mit einem exzellenten Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, ein stimmiges Raumkonzept und helle Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Wohn- und Essbereich auf, der sich links vom Eingangsbereich befindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Stromanschluss sowie zum weitläufigen, gepflegten Garten mit Gartenhütte und optimaler Sonneneinstrahlung - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Genießer.

Die hochwertige Maß-Einbauküche, die sich rechts vom Eingangsbereich befindet, lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum sowie modernste Geräte - perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Über den Flur erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung. Das erste Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt daneben befindet sich das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einer Vorrichtung für Fußbodenheizung.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - mit schönem Blick in den Garten.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, alle Türen sind aus massivem Holz gefertigt, und die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Technisch überzeugt die Wohnung ebenfalls: Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, und der Energieausweis weist einen guten Energiekennwert (Klasse D) aus. Im Zuge der Sanierung wurden zudem sämtliche Wasserleitungen erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit separatem Zugang, einen abschließbaren, uneinsehbaren Kellerraum sowie geringe Hausgeldkosten, die diese Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv machen.

Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Wohnqualität, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Benningen - eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit Garten zu schätzen wissen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache!
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

4.847,22 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

141 €

Provision für Käufer

3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benningen am Neckar (71726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Benningen am Neckar liegt im norden von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Die Gemeinde hat ca. 9.000 Einwohner und bietet eine idyllische Lage am Neckar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ludwigsburg, welche in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist.

In Benningen am Neckar gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte wie Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar sind.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Durch die Nähe zum Neckar und den umliegenden Wäldern ist die Gegend ideal für Naturliebhaber und bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 48.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zum Bus: 0.3