Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 10 Zimmer 275 m² 1.148 m² Grundstück Ganse Wustrow 29462

Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
869 €/m²
10 Zimmer • 275 m² • 1.148 m² Grundstück

Viel Platz für die große Familie

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Teile eines Nebengebäudes.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, ebenerdige Dusche mit Handtuchheizkörper, Abstellraum unter der Treppe, Kellerboden mit Heizung und Wasserspeicher, Kellerraum, Küche mit Einbauküche, großes Esszimmer/Spielzimmer mit Kaminofen.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren vier Zimmern (zusätzlich ein Vorraum als Büro und ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Wanne, Dusche (Handtuchheizkörper).
Die ca. 55 m² große Einliegerwohnung im Nebengebäude umfasst ein Duschbad, eine kleine Küche mit Einbauküche und ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Nebengebäude befinden sich weiter eine Garage, eine Werkstatt mit darüber liegendem Kornboden, zwei Holzlager und ein Abstellraum.
Die Fenster sind aus Kunststoff, sind isolierverglast und teilweise zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet und wird zusätzlich von einer Solarthermieanlage unterstützt, eine weitere - noch mit sieben Jahren Restlaufzeit - 9,5 KWp starke Solaranlage ist für die Stromerzeugung (30 % Eigenverbrauch) vorhanden. Das Haupthaus ist mit einer Betonpfanne eingedeckt, das Nebengebäude mit Faserzementplatten.

Merkmale

1.148 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

869,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ganse, Wustrow (29462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Dorf gelegen, eingebettet von weiteren Wohnhäusern. Der Ort selbst hat ca. 70 Einwohner und gehört zu der Gemeinde Wustrow.
Eine Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sind ca. 6 Kilometer und die weiter führenden Schulen sind in Clenze, ca. 9 Kilometer entfernt (mit Gymnasialen Zweig)
Die umliegende Natur bietet sich für unterschiedlichste Freizeitaktivität an.
Der öffentliche Nahverkehr ist über Busse organisiert, ein Bahnhof ist ca. 14 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, modernisiert