Aigner Immobilien GmbH

Herr Isidor Neumeyer

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AIGNER - Landhausstil in Germering: Großzügige 4-Zimmerwohnung mit viel Fensterfläche zum Wohlfühlen

€ 1.925
Kaltmiete zzgl. NK
116,76 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
82110 Germering 
(Neugermering)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.925 Nebenkosten € 390 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 2.390

Kaution

6.000,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Germering, direkt angrenzend an den westlichen Teil von München, hat alles, was das Wohnen vor den Toren der Stadt so attraktiv macht. Ob Kulturveranstaltungen oder Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle und der Germeringer See, das Angebot ist vielfältig. Ein völlig neu gestaltetes Einkaufszentrum, das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.01.2026

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1989
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Gültigkeit

bis 14.04.2026

Endenergieverbrauch

147,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus ohne Lift. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Etagen. Holzbalkongeländer, Holzfenster und ein gemütliches Ambiente wird hier im großen Aufmarsch geboten. Knapp 116m² Wohnfläche bieten hier reichlich Platz zum Wohlfühlen. Direkt im...

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Ausstattung

* Bezugsfrei zum 01.01.2026
* Parkett- und Fliesenböden
* großflächige Fenster
* umlaufender Balkon (Süd-Westausrichtung)
* mehrere Erker
* Außenrollläden (teilw. auch elektrisch)
* Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
* Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Gäste WC
*...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.925,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1989
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Herr Isidor Neumeyer

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2mffn53

Referenznummer: 42591

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