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BEG-Immobilien GmbH

Herr Tim Wenzel

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Nr. anzeigen

004915126516085

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Pool und FeWo-Einliegerwohnung

€ 849.000

Kaufpreis

283,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

325 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79336 Herbolzheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Provision für Käufer

3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Herbolzheim, im Landkreis Emmendingen, nahe der Grenze zu Frankreich und der Schweiz. Die nächstgrößere Stadt ist Emmendingen, die in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Freiburg im Breisgau ist nur ca. 30 km entfernt und gut angebunden. Herbolzheim liegt verkehrsgünstig an der...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2011

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche, offene Küche
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

NAHWAERME

Gültigkeit

bis 16.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

55,97 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 284 m², verteilt auf vier Etagen inklusive voll ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit FeWo-Lizenz. Das Haus befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück in Herbolzheim und...

Ausstattung

.Doppelhaushälfte mit ca. 284 m² Wohnfläche

.Grundstücksfläche ca. 325 m²

.Einliegerwohnung mit separatem Zugang (Lizenz zur Ferienwohnung)

.Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (z.B. Noll, Neff, Bosch)

.Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

.Klimaanlage im Dachgeschoss

.3-fach...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung