Bürofläche zur Miete

2.640 €

12 Zimmer  •  699 m² Bürofläche  •  teilbar ab 207,6 m²

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Geesthacht (21502)

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Hier steht Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Geesthacht zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen - ob Büro, Kanzlei, Praxis, Ausstellungsfläche oder Lager. Verbindliche Auskünfte zu genehmigungsfähigen Nutzungen erteilt die Stadt Geesthacht unter Tel. 04152-13-0.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und wurden frisch renoviert. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken die Büroräume hell und freundlich, während die Lagerbereiche zweckmäßig und fensterlos gestaltet sind.

Eine Kranbahn mit einer zulässigen Höchstlast von 500 kg ist in einem der Flure installiert. Die Deckentraglast beträgt im mittleren, fensterlosen Bereich ca. 1.000 kg/m², in den Bürobereichen ca. 500 kg/m² (Angaben lt. Eigentümer).

Die Gesamtnutzfläche umfasst ca. 699 m² und gliedert sich in Büro- und Lagerbereiche. Eine Teilvermietung ist nach Absprache möglich (Sektion 1, 2 oder 3).

Die Aufteilung ist wie folgt:

Sektion 1 - Büroräume:

Raum 1 - ca. 32,24 m² (mit Fenster)
Raum 2 - ca. 24,02 m² (mit Fenster)
Raum 3 - ca. 17,37 m² (mit Fenster)
Raum 4 - ca. 24,02 m² (mit Fenster)
Raum 5 - ca. 17,01 m² (mit Fenster)
Raum 6 - ca. 20,13 m² (mit Fenster)
Raum 7 - ca. 7,32 m² (mit Fenster)
Raum 8 - ca. 9,15 m² (mit Fenster)
Raum 9 - ca. 9,15 m² (mit Fenster)
Raum 10 - ca. 10,10 m² (mit Fenster)
Flur - ca. 37,11 m² (mit Fenster)

Sektion 2 und 3 - Büroräume und Lagerfläche:

Raum 11 - ca. 29,11 m² (mit Fenster)
Raum 12 - ca. 24,23 m² (mit Fenster)
Raum 13 - ca. 2,99 m²
Raum 14 - ca. 6,06 m²
Raum 15 - ca. 149,15 m²
Raum 16 - ca. 126,18 m²
Raum 17 - ca. 8,78 m²
Raum 18 - ca. 5,53 m²
Raum 19 - ca. 9,21 m² (mit Fenster)
Raum 20 - ca. 82,00 m²
Raum 21 - ca. 6,93 m²
Flur - ca. 22,81 m² (mit Fenster)
Flur - ca. 10,80 m² (mit Fenster)
WC - ca. 2,77 m²
Teeküche - ca. 4,87 m² (mit Fenster)

Parkmöglichkeiten:
Fest zugeordnete Pkw-Stellplätze im Außenbereich verfügbar - € 25,00/Monat pro Stellplatz
Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Sprechen Sie uns gern direkt an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Ihre Gewerberäume warten auf Sie!

Sonstiges Werte zum Energieausweis:
- verbrauchsorientierter Energieausweis
- Ausstelldatum: 01.07.2025
- Gültigkeitsdatum: 30.06.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 37,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 65,8 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
- wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
- Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1960

Hinweis 1: Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Bruttomonatswarmmieten zzgl. USt. als Provision/Maklercourtage an den Makler zu leisten.

Hinweis 2: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße, Maßketten sowie Quadratmeterangaben entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte. Stichworte Sonstiges: frei werdend