Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten - Einliegerwohnung möglich
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch kontinuierliche Pflege und regelmäßige Renovierungen. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang direkt in den Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Hauptbereichen des Hauses: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die moderne Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Das voll ausgestattete Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Zwei komfortable Schlafzimmer stehen für Familienmitglieder oder Gäste zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es ein Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt.
Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zum Keller, der sowohl von innen als auch von außen erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight dieses Hauses. Der sehr große, offene Raum wird derzeit als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro in einem genutzt und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Auch der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein Carport und eine Garage schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter. Zwei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstücken oder für gesellige Grillabende. Eine große Grünfläche bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
1.830 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer zentralen gefragten Lage von Aurich. Die Fußgängerzone der Auricher Innenstadt mit Geschäften und Restaurants ist nur ca. 1km entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Im näheren Umkreis befinden sich zudem diverse Schulen sowie ein Schwimmbad zur Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.60
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
