Charmante Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen in Steinheim-Söhnstetten
Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich über drei Etagen und vereint zwei klar getrennte Wohneinheiten sowie einen Balkon und einen Gartenbereich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist derzeit für 700 € monatliche Kaltmiete vermietet - eine attraktive, laufende Einnahmequelle. Die separate Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, für generationsübergreifendes Wohnen oder als flexible Wohnlösung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
346 m² Grundstück
Keller
- 3 Etagen - 2 Wohneinheiten - insgesamt 8 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Erdgeschosswohnung sofort bezugsfrei - zweite Wohneinheit (Obergeschoss + Dachgeschoss) aktuell vermietet (700€/Monat) - die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand - Laminat- und Fliesenböden in beiden Wohneinheiten - Holzfenster, zweifach verglast - Balkon - Gartenbereich - Öl-Zentralheizung - 2019 teilweise erneuerte Elektrik in der EG-Wohnung - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - privater Stauraum im Keller - Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (Keine eigenen Stellplätze)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.595,52 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 2,98% ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
328.840 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Söhnstetten, Steinheim am Albuch (89555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Söhnstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Steinheim am Albuch, liegt im westlichen Teil des Landkreises Heidenheim. Der ruhige und naturnahe Ort bietet durch seine Lage auf der Schwäbischen Alb eine hohe Wohnqualität. Der Ort verfügt über mehrere Bushaltestellen, von denen aus regelmäßige Verbindungen bestehen: Richtung Heidenheim an der Brenz, mit weiterführenden Zugverbindungen ab dem Bahnhof nach Aalen und andere Städte Richtung Süßen ZOB, von wo aus eine direkte Zugverbindung nach Stuttgart besteht. Trotz der ruhigen Dorfstruktur ist Söhnstetten damit gut an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.
Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
