Wohnung im ehem. Stadtbräuhaus in der Altstadt von Nördlingen
Die großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich in den beiden oberen Stockwerken des ehemaligen Stadtbräuhauses aus dem Jahr 1485 inmitten der Nördlinger Altstadt. Das von drei Seiten freistehende Haus garantiert viel Tageslicht, an der Rückseite zum Hof hin schließen die beiden anderen Wohngebäude an, die Teil des gemeinsam verwalteten Wohnkomplexes sind.
Die Wohnung wurde 1984 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung komplett modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer samt großem Balkon.
Das erste Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 106 qm (ohne Balkon) bietet großzügige Zimmer mit über 3 Metern Deckenhöhe und teilt sich auf in - einen einladenden Eingangsbereich mit Parkettboden und historischem Holzofen mit Betriebserlaubnis (27 qm) - ein helles Kinder-/Arbeitszimmer (22 qm) - eine Wohnküche mit Esstisch (17,5 qm) - ein zum Innenhof liegendes Schlafzimmer mit Balkonzugang samt dreiteiligem Einbau-Kleiderschrank mit Holz-Schiebetüren (19 qm) - einen Hauswirtschaftsraum mit Spüle sowie Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (6 qm) - ein helles Badezimmer mit WC, Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne (11 qm)
Über die Wendeltreppe gelangt man ins zweite Obergeschoss mit der freiliegenden Dachbalken-Konstruktion und dem Teppichboden aus Schurwolle. Dort befindet sich - das große, offene Wohnzimmer (48 qm) - ein Kinder-/Gästezimmer (11,5 qm) - ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche (4 qm)
Von dort geht es vorbei an einer Nische für z.B. ein Gästebett über die historische Holztreppe ganz hinauf in die Galerie zum offenen (Arbeits-)Zimmer (11 qm) und einer Dachkammer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Keller sowie ein direkt über den Keller erreichbarer Tiefgaragen-Stellplatz, der separat erworben werden kann.
Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, die Übergabe erfolgt flexibel nach Absprache.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1485
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
3.789,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
1000 €1.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
759.600 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
39.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nördlingen (86720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlingen, eine charmante Stadt mit historischem Flair, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote bereichern das Stadtbild und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Keine Maklerprovision, Privatverkauf
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
