Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Sulzbach-Rosenberg
Die exklusiv von PlanetHome angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Windfang mit Garderobe in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und praktischer Speisekammer. Von hier aus kommen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon sowie in den eigenen Garten - ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der Flur verbindet den offenen Wohnbereich mit dem privaten Teil der Wohnung. Hier befinden sich ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen.
Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Kfz-Stellplatz, ein Carport sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.531,10 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Sulzbach-Rosenberg mit ca. 19.000 Einwohnern liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach wenige Kilometer nordöstlich von Amberg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B14 (Nürnberg-Hirschau) und B85 (Auerbach-Amberg). Einst bedeutender Regierungssitz und kulturelles Zentrum, später ein wichtiger Standort der nordost-bayerischen Stahlindustrie, bietet insbesondere, die auf einem Kalkfelsen gelegene historische Altstadt heute viele Sehenswürdigkeiten: eine imposante Schlossanlage, das gotische Rathaus, Kirchen und Museen rund um den schönen Marktplatz.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Neben Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, eine Berufsschule und eine Berufsfachschule. Die medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedene Ärzte und Krankhäuser gewährleistet. Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen reichlich zur Verfügung.
Die Wohnung selbst liegt am nordwestlichen Stadtrand, ruhig gelegen in einer Anliegerstraße innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage.
