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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Buxtehude

€ 162.500

Kaufpreis

46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Leddinstraße 9

21614 Buxtehude

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 162.500

Hausgeld

€ 309

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, das Wohnumfeld gepflegt. Die Lage ist ideal: In nur 5 Gehminuten erreicht man sowohl den Buxtehuder Bahnhof mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Hamburg als auch die historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im mediterranen Stil in ruhiger Lage von Buxtehude. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Leddinstraße 9 und bietet ca. 46?m² Wohnfläche. Der Grundriss ist optimal auf Singles oder Paare zugeschnitten...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände (Silikatfarbe)
- Gepflegter Bodenbelag
- großzügiger und geschützter Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Separater Kellerraum
- Separater Abstellraum
- Gaszentralheizung (Baujahr...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Steuerlich interessant für Kapitalanleger (unter Vorbehalt):

Auf Wunsch kann ein Restnutzungsdauergutachten beauftragt werden. Bei einer angenommenen Restnutzungsdauer von 26 Jahren und einem kalkulierten Gebäudeanteil von 130.000?€ ergibt sich eine...