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Immobilien SCHMIDe

Herr Christian Schmid

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075 ···

Nr. anzeigen

07581/9039906

Top Investment: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mengen

€ 429.000

Kaufpreis

294,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

581 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88512 Mengen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Preis/m²

€ 1.577,50

x-fache Miete

23,83

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohn- und Geschäftslage in der Hauptstraße, mitten im Herzen der Innenstadt von Mengen. Die Lage des Gewerbeobjekts ist in jeder Hinsicht als perfekt zu bezeichnen, denn von hier aus lassen sich sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem, schnell und ohne großen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1947

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
7 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2025 bis 15.10.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

272,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Inmitten der Mengener Innenstadt präsentiert sich dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus als ein Objekt mit außergewöhnlicher Lagequalität, hoher Sichtbarkeit und großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde im Jahr 1947 in solider Massivbauweise mit anteiligen Fachwerkstrukturen errichtet und befindet sich auf einem...

Ausstattung

Objektüberblick
. Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus
. Baujahr 1947, solide Massivbauweise mit anteiligem Fachwerk
. Grundstücksfläche: 581 m²
. Insgesamt 271,95 m² Nutz-/Wohnfläche
- 180,08 m² vermietete Gewerbefläche (EG + OG)
- 91,87 m² genehmigte Wohnfläche im Dachgeschoss (derzeit Lager)
...

Preisinformation

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,2
Nettorendite Soll in %: 6,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Maße und Angaben zur Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden den uns vom Verkäufer vorgelegten Originalunterlagen entnommen. Wir weisen darauf hin, dass die IMMOBILIEN SCHMIDe für die Richtigkeit dieser Berechnungen und Flächenangaben keinerlei Haftung übernimmt. Potenzielle Käufer werden gebeten, die...