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Ullrike Rheindorf Immobilien

Frau Ullrike Rheindorf

Dreiparteienhaus - Mehrgenerationenhaus - 2016 umfassend saniert - in Solingen-Mitte – Solide Kapitalanlage

€ 540.000
Kaufpreis
130,66 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42651 Solingen 
(Solingen-Mitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 540.000

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung
des Kaufvertrags.

Lage

Das Objekt ist verkehrsgünstig in Solingen - Mitte gelegen, im Städtedreieck

Wuppertal - Remscheid - Hilden.

Solingen‑Mitte ist mit rund 44.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtbezirk und vereint Zentrum, Stadtteile und grüne Außenbereiche. Mit seiner zentralen Lage bietet er eine ausgezeichnete...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Wintergarten
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

97,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Vorderhaus der Eigentümergemeinschaft liegt an einer verkehrsgünstigen Straße in Solingen-Mitte – einem Standort, der Kapitalanlegern seit Jahren stabile Vermietbarkeit, kurze Leerstandszeiten und ein attraktives Umfeld bietet.

Neben der Nutzung als Kapitalanlage eignet sich das Vorderhaus auch...

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Ausstattung

E r d g e s c h o s s
(2 Zimmer)
- Wohn- & Schlafzimmer
- integriert im Wohnraum: Einbauküchenzeile mit Waschtrockner
- Duschbad mit Fenster
- Veranda mit Zugang vom Wohnbereich

1. O b e r g e s c h o s s
(2 Zimmer)
- ähnlicher Grundriss und
- ähnliche Ausstattung wie EG

D a c h g...

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Weitere Informationen

Zahlen & Fakten

- Die Bauakte der Stadt Solingen wurde eingesehen.

- Das Grundstück ist baulasten-frei.

- Mieteinnahmen:

I ST - Jahresnettokaltmiete
16.680 €
I S T - Jahresnettokaltmiete ab 01.04.2026 (nach Mietanpassung):
17.040 €


- Gebäude & Flächen:

Baujahr...

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Dokumente

file_pdfGrundrisse EG, OG, DG, UGangle_rightfile_pdfEnergieausweis angle_rightfile_pdfRechtliche Hinweise 2026 angle_right

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 28 Bewertungen)

Ernst-Klein-Str. 6, 42799 Leichlingen

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Online-ID: 2mfhu5l

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