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Maderer Immobilien

Herr Jörg Maderer

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Erstbezug 2026: Exklusives Wohnerlebnis am Stadtpark - 3,5 Zimmer DG-Juwel

€ 1.200
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90409 Nürnberg 
(Maxfeld)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.200 Nebenkosten € 170 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.370

Kaution

3.600

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Urbaner Lifestyle trifft auf grüne Idylle - Maxfeld von seiner besten Seite!

Die Wohnung befindet sich in der Bayreuther Straße 19, in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Das absolute Highlight: Der Nürnberger Stadtpark liegt Ihnen direkt zu Füßen. Nur wenige Schritte trennen Sie von dieser grünen Lunge der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort möglich

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Wintergarten
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1962
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.03.2024 bis 18.03.2034

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

97,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 100 m² modernen Wohnkomfort in höchster Vollendung. Nach dem erst 2025 abgeschlossenen Ausbau erwartet Sie hier ein Erstbezug, der durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.

Die 3,5 Zimmer...

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Ausstattung

Erstbezug 2026: Frisch ausgebautes Dachgeschoss mit modernster Technik.

Wohnfläche: Großzügige ca. 100 m².

Zimmer: 3,5 Zimmer (ideal für Paare oder kleine Familien).

2 Moderne Bäder: Stilvoll ausgestattet für höchste Ansprüche.

Wintergarten: Lichtdurchfluteter Rückzugsort mit...

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Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2025

Serviceleistungen: Hausmeister

Anbieter der Immobilie

Maderer Immobilien

Stuibenweg 1, 90471 Nürnberg

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Herr Jörg Maderer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mfj45v

Referenznummer: BRS196LI

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