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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Frau Bianca Huber-Merk

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9131 9417882

Renditekracher oder perfekte 2-Zi-Pendlerwohnung nahe Siemens-Campus

€ 120.000

Kaufpreis

41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Straße 1

91058 Erlangen

(Bruck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 120.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis

Lage

Die Hugenottenstadt Erlangen gilt als eine der größten Universitätsstädte mit der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und seinen fast 40.000 (!) Studenten. Das mittlere Durchschnittseinkommen in Erlangen ist das höchste bundesweit bei Vollzeit-Erwerbstätigen laut BfA. Neben Siemens haben viele weitere Großkonzerne ihre...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1966
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.06.2018 bis 04.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

68,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie helle 2-Zimmer-Wohnung in einem Hochhaus mitten in Erlangen mit bester Anbindung nahe am Siemens Campus. Die im 2. Stockwerk liegende Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss. Durch die Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das Schlafzimmer, das große...

Ausstattung

- Fernwärme
- Fenster mit doppelt-verglaster Isolierverglasung
- Kellerabteil (ca. 2qm)
- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradunterstand und Fahrradkeller
- Hausmeister im Haus, Hausreinigung
- 500 MBit/s Internet möglich

Weitere Informationen

VIRTUELLER 360°-RUNDGANG
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/gh1we35/

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen...