Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Herr Andre Aechtner
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Nr. anzeigenWohnanlage in bester Lage, Bj 2018, ca. 2.745 m² verm. Fläche, 2.876 m² GS, 21 Whg. + Gewerbe + TG !
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich am äußeren Rand der Stadt Stein im Ortsteil Stein - Deutenbach.
Stein ist eine junge Stadt mit einer fast 700-jährigen Geschichte. Die Stadt Stein hat heute circa 14.000 Einwohner und liegt im Südwesten von Nürnberg.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Stadtbus...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2018
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
14.01.2020 bis 13.01.2030
Endenergiebedarf
88,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Die erst im Jahr 2018 fertig gestellte, moderne Wohnanlage besteht aus einem Wohntrakt mit 21 hochwertig ausgestatteten, seniorengerechten und barrierefreien Wohnungen, einer Kindertagesstätte mit insgesamt 60 Betreuungsplätzen, einer gut eingeführten Tagespflege (AWO Fürth Land) und einer Gastronomieeinheit mit einer...
Ausstattung
Wohnen:
zwei viergeschossige Wohngebäude Haus Nr. 50a & 50b, über das Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbunden
21 seniorengerechte und barrierefreie Wohneinheiten mit Wohnflächen von 38 m² bis 124 m²
alle Wohnungen sind barrierefrei, zwei davon sind rollstuhlgerecht.
die Wohnungen sind an solvente...
Preisinformation
36 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,89
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 366.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung:
Kindertagesstätte ca. 644 m²
Tagespflege ca. 250 m² + Büro ca. 63 m²
Cafeteria ca. 157 m²
Gesamt ca. 1.114 m²
Wohnfläche ca. 1.631 m²
Ca. 2.745 m² gesamt vermietbare Fläche.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 1.631,00 m², Gesamtfläche: 2.745,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Online-ID: 2mfjv52
Referenznummer: N9153
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