Haus zum Kauf 290.000 € 12 Zimmer 362 m² 810 m² Grundstück Coppenbrügge 31863

Haus zum Kauf
290000 €
801 €/m²
12 Zimmer • 362 m² • 810 m² Grundstück

Großes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und flexibler Nutzung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte und eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Das Gebäude, ehemals als Hotel genutzt, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und steht auf einem rund 810 m² großen Grundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst mehrere eigenständig nutzbare Einheiten. Im Hauptgebäude befinden sich großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie sechs Zimmer mit jeweils zugeordneten Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohneinheit im Anbau mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine weitere Wohnung mit ca. 50 m², die derzeit vermietet ist. Zusätzliche Nutzflächen bietet das teilunterkellerte Gebäude mit Heizungs- und Abstellräumen.

Ein vielseitiges Objekt mit Substanz, flexibler Aufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als interessante Kapitalanlage.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
810 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

801,10 €/m²

Provision für Käufer

4,76
Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coppenbrügge (31863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Coppenbrügge liegt am Nordrand des Ith, etwa 15 Kilometer östlich von Hameln. Der Ort liegt an den Bundesstraßen 1 und 442 und an der Bahnstrecke Elze-Löhne. Die Bahnstrecke wird zurzeit von der NordWestBahn betrieben und fährt als Weserbahn zwischen Bünde und Hildesheim. Die Züge fahren stündlich in Richtung Hameln sowie Hildesheim. Es gibt verschiedene Busverbindungen. Erst 2021 wurde die Ortsumgehung Coppenbrügge im Zuge der Bundesstraße 1 fertiggestellt.
In Coppenbrügge gibt es ein beheiztes Schwimmbad, ein Hallenbad, diverse Lebensmitteldiscounter, eine Tankstelle, mehrere Ärzte, ein Krankenhaus, Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Gastronomie. Eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten sowie Alten- und Pflegeheime sind vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 9, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Torster Immobilien GmbHMaklerbüro

Wehrberger Str. 28, 31785 Hameln

Herr Torsten TorsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfk25u

Referenznummer: 25200047

Torster Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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